住房城乡建设部总经济师

　　回应楼市三大热点

　　楼市拐点来了？

　　指标增速下降是正常调节

　　住房城乡建设部总经济师冯俊表示，房地产市场大多数指标都在增长，只是增速在下降。他说：“这属于市场正常的调节。必须历史地看问题，同比增长为负，主要是由于去年同期基数过大造成的。”

　　冯俊强调，对房地产市场的调控始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求。

　　限购政策要取消？

　　没有地方公开表态取消限购

　　冯俊表示，宏观调控政策是鼓励、保护消费需求，遏制投资需求。每个地方根据自己的实际情况作出判断。他说：“从目前我得到的信息，还没有一个地方公开说要取消限购。”冯俊认为，从限购政策来看，对老百姓的消费需求是没有影响的，只是对过度投资需求有限制。

　　空置率如何统计？

　　不能通过晚上数灯推算空置率

　　冯俊表示，现在对于空置率没有一个准确的官方定义。对于一些人通过晚上数亮灯的住房比率大致推出来的空置率，冯俊不认同。他说：“假设我家住三居室，晚上一般就开一两个灯，如果你在我家楼下看，肯定是一大半窗户是黑的，这怎么能算空置？所以不能用亮灯的数量衡量。有些事情有待制度的完善，简单说空置多少不太合适。”