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二手房“意向金”交得容易退起来却难
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发布时间：2014.06.01来源：金陵晚报
导语：去年5月，林先生在模范马路看上了一套二手房，“当时有4户家庭一起看，感觉很紧俏，大家都在抢。”林先生告诉记者，模范马路那套房他没有买到，原因是有一个买房人交了意向金，中介优先安排房主与那个买房人谈了。
去年5月，林先生在模范马路看上了一套二手房，“当时有4户家庭一起看，感觉很紧俏，大家都在抢。”林先生告诉记者，模范马路那套房他没有买到，原因是有一个买房人交了意向金，中介优先安排房主与那个买房人谈了。
随后林先生就向中介表达了不满，中介人员却告诉他，房子抢手的时候，最好缴纳一笔意向金，可以享受优先谈判权，如果能和房主谈拢，就能优先购房。“中介还说，交易谈成后，意向金转为定金，买房人没有损失。”林先生觉得自己也没吃亏，还有“优先权”，立马付了1万元意向金，交代中介有好房就通知他。
不料，整整一个月，中介就带他看了四五处房子，而且还不是他想要的。“我后来在其他中介那里看到了一套中意的，可这边中介的意向金却退不出来。中介说，只有在他那边买房了才能抵中介费，如果不买，也不退。”林先生说，希望把自己的亲身经历告诉给买房人，支付意向金务必要谨慎。
案例分析：
在市场交易旺盛，房源抢手的时候，提前交定金的情况在一些正规中介交易中也会发生。但定金应该由买卖双方商定，中介只是第三方。律师表示，法律上没有“意向金”一说，在实际操作中，中介会将“意向金”以某种方式“过渡”为购房定金。但如果买房人不购买房屋，就很难再要回钱款，建议在支付“意向金”之前务必要仔细考虑，避免跌入“陷阱”，把自己套牢了。
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