中国商业经济研究机构“中国指数研究院”最新的一份研究报告中得出结论，内地100个城市新建住宅平均价格环比连续上涨近两年后首次出现下跌。

　　该机构表示该份报告是对100个城市新建住宅的全样本调查数据。数据显示，2014年5月，内地100个城市（新建）住宅平均价格为10978元/平方米，环比上月下跌0.32%，是2012年6月以来连续环比上涨23个月后首次环比下跌。

　　从涨跌城市个数看，37个城市环比上涨，如保定、厦门、西宁、石家庄。而值得提到的是在5月份62个城市环比下跌，如汕头、呼和浩特、宝鸡等下跌幅度达3%。1个城市与上月持平。

　　而从同比来看，内地100个城市住宅均价与去年同月相比上涨7.84%，涨幅较上月缩小1.22个百分点，为连续第5个月缩小。另外，北京、上海等十大城市住宅均价为19605元/平方米，环比下跌0.18%，同比上涨13.97%。

　　这是内地100个城市住宅平均价格在连续环比上涨23个月后首次环比下跌，十大城市中8个城市环比下跌。

　　报告还根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查，2014年5月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为26983元/平方米，环比下跌0.83%，同比上涨11.54%。

　　“从房地产行业发展环境来看，目前宏观经济增速趋缓但整体运行仍较为平稳，全面结构改革力促经济实现有质量的增长，货币政策保持稳健并适时预调微调，城镇化进程有序推进，房地产市场基本面尚未改变。”报告分析称。