这段时间福州市中心由于旧城改造带来拆迁潮，不少拆迁户出于过渡需求而租房，房屋租赁市场迎来了春节过后的一波小高潮，同时业内人士表示，进入6、7月，毕业族的租房高峰也将如期而至，租赁市场开始“火热”。

  福州市拆迁户租房过渡需求释放，毕业生租赁潮开始预热。两波旺盛的需求到时将重叠在一起，满意的房源将越来越少，对准毕业生来说，租房要赶早了。

  现象

  租赁业绩同比上升不少

  29日晚，在麦田房产群升店，值班的工作人员张小云告诉记者，最近周边拆迁户租房需求旺盛，占了租房人群的六成左右，租赁业绩同比高出不少。

  除了与记者交谈，张小云手上也在不停地忙活着，接完拆迁户要求租房的电话刚登记好，那边又进来三四个年轻人，他们表示马上要毕业了，提前出来看房，想知道有没有便宜又合适的房源。

  家天下房产广达店经理肖先生也表示，这段时间来租房的拆迁户很多，此外，不乏一些即将毕业的学生提前出来找房，但毕业族租房的高峰将出现在6、7两个月，总的来说这一两个月租赁业绩同比上升了三到四成。

  原因

  拆迁户租房过渡带旺需求

  据了解，市中心旧城改造带来拆迁潮，拆迁户的补偿方式分为3种：第一种是拿现金，第二种是拿现房，第三种是原拆原迁。“拿现金的人有的还想观望着慢慢找房，拿现房的人入住新房也需要一段装修的时间，至于等待回迁的人更是要租房过渡，加上提早从拆迁房搬出来是有补贴款的，所以现在很多拆迁户都急着寻找过渡房。”肖经理表示。

  记者走访多家房产中介后得出，在市中心想租到居家装修的两房，月租金要在2000元左右，三房月租金在2500元左右，而且这个价位的房源一般年限都比较早，如果想租新一些的，比如年限在2000年以后的群升国际房源，两房月租金在2800-3000元，“目前市中心租房的价格同比上涨了10%左右。”张小云告诉记者。

  至于金山租赁市场的情况，家天下房产金山片区经理陈小飞表示，这段时间业绩一直稳中有升，已经在为今年毕业生的租房潮预热了，租金方面同比上涨了15%左右。

  提醒