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广州低价二手房放租增多 部分业主无长租打算
海西房产网
发布时间：2014.05.29来源：大洋网-广州日报
作者：
吕展
导语：近日，记者市场调查发现，在一些房地产中介店铺里，待租的房源开始变多了，尤其是一些大户型的房源。为何会出现这种现象？业内人士分析称，部分业主没长期出租打算，只要是遇到价格合适的买主，就会把房子卖出去。
近日，记者市场调查发现，在一些房地产中介店铺里，待租的房源开始变多了，尤其是一些大户型的房源。为何会出现这种现象？业内人士分析称，部分业主没长期出租打算，只要是遇到价格合适的买主，就会把房子卖出去。
同时，记者了解到，在东莞的二手房市场上，一些业主在房源长期处于无人问津的时候，开始给空置的房源添置一些家具，边租边卖。
现象：大户型房源放租增多
记者在东莞的二手房中介市场上发现，在一些房地产中介店铺里，待租的房源开始变多了，尤其是一些大户型的房源。近日，位于西平一家中介的置业顾问刘鑫发现了一个奇怪的问题，最近来放租的房源里，不少房源是第一次进入租房市场。
刘鑫告诉记者，“从事租房业务已经有三四年时间了，对周边市场上可出租的房源都比较了解，一般只要说出小区的名字，有哪些房源常年是用来出租的，我都能列出个十之八九。”
刘鑫告诉记者，这些新增的待租房源，普遍是三房以上的户型，业主在租金的定价上要比当前的市场价格要略低一些，而且业主来放盘的时候，在租金上都给我们留有松动的空间。
分析：业主没打算长租
记者跟随刘鑫和业主去看了一下房，他告诉记者，“这是一套三房两卫，从屋子里的摆设来看，他发现这套房子至少已经半年没有住人了。果然，业主告诉他自己家从这里搬出去已经快一年了，因为房子保养得还比较好，当初想着卖，担心把房子弄坏了，所以并没有出租的打算。”
但如今已经空置了近一年，还没有找到合适的买家，所以还是先租出去。业主强调，“租金可以商量，租客素质必须有保证。”业主担心房子租出去弄坏了，以后不好卖。刘鑫称，这种业主一般没有长租的打算，只要是遇到合适的买主，他就会计划把房子卖出去。
不少业主边租边卖
“前天，我接待了两个老业主，他们都是来打听最近的市场情况的，最后谈了一会儿，两人商量后决定为了避免房子长期空置，选择边租边卖。”位于东城东纵大道上的中介顾问小芬告诉记者，近段时间以来，这样的业主不在少数，在出租名单上有这套房源，在出售名单上也有。对于业主来说，可以挽回房屋空置所带来的损失，对中介也增加了新的业务收入。返回海西房产网首页>>
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