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结婚旺季 二手房做婚房装修应如何“取舍”
海西房产网
发布时间：2014.05.26来源：新文化网-新文化报
导语：结婚旺季，同时也进入了购房旺季，两者重合在东北地区表现尤为明显。对于很多初入职场、手头积蓄不多的80后、90后来说，那些价格相对便宜、位置又不错的二手房可能就成了婚房的首选。
二手房翻新当婚房渐多
近日，记者采访中了解到，买二手房当婚房，通常都是基于几个方面的考虑，包括工作需求、父母因素、学区考虑以及按揭等方面的因素。
“年轻人工作压力普遍较大，加班、倒班都是常有的事，因此，不少人希望住房离单位越近越好。”铭远装饰工程部经理拱俊俐日前在接受本报采访时说，另外，还有的父母希望子女婚后住得离自己近些，而且考虑到孩子出生后的教育问题，像长春市的南湖新村、二道热电小区等学区房也是新人置业的首选。
“每年春季到‘十一’这段时间，小两口选购二手房的需求都比较大，今年感觉挺明显的，逐渐增多。”长春铭家房地产代理有限公司总经理李鸿宇同样表示，从二手房成交面积来看，50平方米～90平方米的房源占2/3以上，购房者以刚需为主。据华艺装饰公司经理战永胜介绍，二手房翻新做婚房的挺多，从今年我们这边接活量来看，感觉比往年有增无减。
“长春和一二线的北京上海等比较，二手房翻新改造的比率并不多，不过，跟以往相比，本地二手房装修市场有逐渐扩大的趋势。”实创装饰长春公司中心一部店面经理卢胜明表示。
装修须知
选房如何“淘宝”？格局“实用”为上
又到结婚和房屋装修“巧遇”的旺季。在很多买卖二手房的人心里，自带的装修不仅卖不上价，甚至是被打折的理由。不过，如果是经验丰富的买房人却能从中淘到宝贝。
哪些装修不是包袱而是宝贝？李鸿宇认为，很多老旧二手房其建筑格局并不符合当下年轻人的需求，买到手后需做大“手术”，这样一来势必多花钱。建议首选一个格局合适、与家庭需求匹配的二手房。“如果是做婚房，首选准新房、次新房，装修越简单越好。这样就尽可能地省去后期拆改环节的费用；此外，在选房时多考虑格局的‘实用性’。比如，房龄在10年以内的房子，一般比较追求客厅的宽敞舒适度；而房龄为15年以上的房子，一般七八十平方米的‘老三室’更适合将老人接来同住的新婚夫妇。”李鸿宇说。
装修时间咋预算？入住前5个月着手
“在长春，开发商交房之后，有结婚需求的业主已开始着手装修了，因此，冬季会是一波装修需求比较旺的时候。”铭远装饰工程部经理拱俊俐表示，大部分着急入住的业主在冬季便开始装修活动，这部分业主在次年“五一”前后可入住。
不过，进入夏季开始装修的这部分人中大多数是已订婚完毕，确定好婚礼庆典时间和酒店，男女双方根据自己的喜好、风格、费用等因素开始对婚房进行装修，婚期通常定在国庆、元旦、春节。需要提醒的是，由于装修的工期至少在两个月，加上购置家具、家电、配饰等时间，3个月是对一套新房彻底装修的最低时限，加上环保考虑的晾置放味等时间，入住前5个月开始装修比较合适。
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