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二手房购买注意事项多 专家为购房者支点招
海西房产网
发布时间：2014.05.26来源：长沙房地产联合网
导语：与买新房相比，二手房虽然能亲眼看到、亲自检查房屋细节，但很多购房者却很犯愁，买时的确很仔细，各个细节都检查过，但住进去仍然觉得有问题。购买二手房究竟应该注意哪些细节，怎么才能分辨问题?
首次置业低价房源是首选
80后的年轻人首次置业，挑选适合自己目前需求的应该是基本准则。否则将可能面临的是买得起住不起的尴尬。每个月的供房款占去收入不小的一部分，还有物业管理及水电煤气等费用，可能会压得人喘不过气来。年轻置业人群一般都刚从大学毕业不久，工作年限不长，初入社会，需要花钱的地方很多，再加上生活必需品要不断配齐、同事同学关系的维护、各种社交场合的投入以及参加各种培训的费用都将是不可避免的。
根据以上的购房原则，年轻的“无房族”可选择的楼盘，首先是低总价房源;其次还要交通便利，适合居住，也利于未来上市。
单身族：总价低是关键
80后的单身人士正处于创业阶段，购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。小户型住宅总价不高，同时配备也很齐全，正契合了年轻群体的需要。购房时总价最好控制在20万元以内，交房标准最好为毛坯房。在楼层、朝向、采光等细节问题上，则无需过分计较，便宜实惠才是上策。在付款方式上，建议采取银行按揭。
已婚族：房子品质是首选
目前，不少80后的年轻男女已步入结婚的殿堂，甚至不少已为人父人母。双方事业仍处于起步阶段，积蓄不多，家庭月收入较高，这时候买房的首选因素就是对交通、配套、小区品质要求较高。购房时最好选择两房单位，70平米左右的小户型物业，总价控制在35万左右，新房、二手房均可;只要交通方便，周边配套齐全，以后换大房还可以用来出租。
现在众多设计精巧的小户型物业，由于总价低、置业门槛低，加上大多数项目位于成熟的城市中心地段，配套设施完善，因而比较适合上述置业者作为阶段性、过渡性置业的首选。此外，也可以考虑在单位附近购置价格相对低廉的二手房，既适当改善居住条件，又能预留恰当的理财空间。选择二手房好处还在于，设施齐全、交通方便、环境优美、居住者素质相对较高。
总结：
家自古是个美好的东西，而房子却自古是个让人闹心的东西，然而在中国人的思维里，家和拥有“自己的房子”几乎是不得不挂钩的;远如“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”的房愿。出生80年代的我们，尽管从事着不同行业，拿着不一样的薪水，拥有不同的出身背景，却同样开始为房而愁，看到不断开盘的小区，面对一片片初具规模的楼盘，我们想说的是：“我要一所大房子，面朝大海，春暖花开。”
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