家长扎推购买学区房

  此外，传统的学区房购买高峰期出现在3月-6月，而前2个月，市场观望情绪占主导，所以需求都集中在5月-6月释放了，加上如今房贷收紧，家长也不可能等到最后一刻才出手，“这个月突然出现一波扎推购买的现象，这种现象在重点学校的集中地鼓楼区体现得最明显。”林超表示。

  建议
  大环境有利于买家可出手

  另外，多家房产中介门店经理也都认为，如今处于买方市场，对于那些房东没什么诚意，报价高于市场价甚至等同于市场价的房源，他们都放弃了，只集中力量挑选出性价比最高的好房，一旦出现客源了，也成交得很快。

  此外，佘国瑞分析道，现在大环境都在为买家“议价”，房东心理价位本来就不高，不会出现“漫天要价”，“我们再从所有的房源中精挑细选，客户看满意了，然后做做房东的思想工作，一般都有议价的空间，像群升国际的单身公寓，前一阶段的市场价是2.2万-2.3万元/㎡，现在由于房源多，甚至能找到低于1.9万/㎡的，比去年同期还要低。”

  “从长远来看，随着每一年城市人口的增加，以及货币的贬值，如果市场回暖起来，房价就再也回不到现在这波低点了。”中合世纪房产经理林志顺认为。