买房者大部分为投资客，不少已交房小区入住率不高

　　“包来回车去角美充当房地产客户，50元现结。期间还可免费吃食品。要求只有一个，看上去有成熟感，不成熟的也要装。”近日，有读者向本报反映，在厦门本地网络论坛、微博上，经常可以看到招人去角美充当看房客的帖子。有读者认为，这或许是开发商为撑起销售场面，稳固房价，而故意使出的招数。业内人士表示，真正刚需买房者，在角美并不多。

　　现象

　　开发商招人冒充客户

　　租用豪车撑场面

　　根据读者提供的线索，记者发现，就在上个星期，有几个微博号发布了同样内容兼职信息。这条信息说，周六8点到12点，包来回车去角美充当房地产客户，50元现结，期间还可免费吃食品。这个兼职的要求只有一个，看上去有成熟感，不成熟的也要装。组织者还要求，报名人员“注明是哪个学校的!”

　　记者根据报名电话致电组织者。组织者说，这是开发商委托他做的，之前，已经组织过几批人去角美看房，而这次，因为合同没谈拢，未能成行，但是，接下来，他们还可能会再组织人去角美充当看房客。至于是哪个楼盘，这名组织者并未透露详情，只说角美好几个楼盘都有。

　　事实上，这种人为制造假象的招数，并不是角美一些楼盘开发商第一次运用。角美当地居民潘先生告诉记者，今年上半年，个别楼盘在开盘时，租用很多豪车停在售楼处门口，车辆排了都有好几公里，“场面看上去很壮观，但都是造出来的。”

　　调查

　　售楼处:

　　现场冷清 开发商促销花样繁多

　　因为靠近厦门的缘故，近年来，角美楼市不断升温，开发商拿地盖房热情高涨，现在的角美，随处可见建筑工地，同时在建的楼盘就有六七个。在外界看来，角美似乎“很火”。昨日，记者走进角美，探访了当地楼市，发现真实情况并非如此，开发商人为制造“虚火”，难以掩盖角美楼市遇冷的现实。

　　昨日上午，记者首先来到角美中骏四季阳光售楼处。记者看到，售楼处大约有七八个销售人员，但看房客却寥寥无几。一位售楼人员称，目前，这个楼盘在售的商品住房仅剩6套，价格在8000元一平方米左右，选择余地很小。开发商给出了存五千抵三万的优惠促销活动，还将在周末举行“一元竞拍”活动。

　　在水岸新城售楼处，记者看到的情形仍是冷清。一位售楼小姐说，水岸新城在售的房源还有不少，但不方便透露具体数量，普遍价格在7500元一平方米左右。记者看到，售楼处打出了“好房不等人，6708元一平方米起”的广告，售楼小姐说，这个“低价房”只有一套。

　　售楼小姐反复强调，这里是“地铁房”，厦门地铁二号线将在楼盘附近的翁角路设站点，“这是政府规划定了的”，不过，记者多方求证发现，关于二号线在角美设站点的事，尚无定论。为了促销，这个楼盘的开发商也推出了打折措施，但力度不大。

　　房产中介:买房者约有六成是投资客

　　角美丹厦房产龙泉店的房产顾问曾先生告诉记者，目前，在角美购买商品房的，大约有六成是投资客，只有四成是用于自住的。角美丹厦房产代理的房源，很大一部分来自在建楼盘，房子都还没交付使用。有的房东是开发商内部人员或者是和开发商有密切关系的，他们拿到购房资格后，并没有签订购房合同，而是把资格委托房产中介转让，从中赚取转让费。甚至有的楼盘还没开始对外销售，就有人拿到房源，委托房产中介卖房。

　　曾先生说，目前，不少投资客急于出手房子，已经表态可以降价，同一楼盘，价格甚至比开发商卖得要便宜。

　　角美当地居民郭先生告诉记者，在角美买商品房的大部分是外地人，目前，在角美好一点的地段，住宅房租一个月才8块钱一平方米左右。在他看来，角美商品房，动辄7000多元一平方米，“有点虚高”。

　　记者在角美一些已经交房的小区看到，很多房子都还空着，只有零星的居民入住。