1.项目概况：建设单位名称为福清宏彬汽车销售服务有限公司，建设项目名称为世界名车广场,地点位于海口镇洋坂村。

　　2.用地情况：总用地面积约为25946平方米(合38.919亩)。

　　3.用地性质：商业服务业设施用地（B）（汽车市场用地）

　　4.用地使用强度：容积率为1.5～1.8（含1.5和1.8）,建筑密度为32％～34％（含32%和34%）。

　　5.建筑规划要求：（1）东侧建筑红线后退55米宽的大真线规划路边线25米以上（其中20米为绿化带），南侧建筑红线后退18米宽规划路边线10米以上，其余各侧建筑红线后退用地边线7米以上。（2）建筑的风格、高度、体量及色彩应符合该区域城市规划的要求。（3）沿路一般建筑控制高度（H）不得超过道路规划红线宽度（W）加上建筑后退道路红线距离（S）之和的1.5倍,既H〈=1.5(W+S)。（4）且应满足建筑间距、消防、安全及工程管线等要求。（5）以上退距、间距要求在建设单位申报总平面规划图时按相关规定要求再予以审定。

　　6.交通出入口方位：规划路。

　　7.绿化：绿地率为25％～30％（含25%和30%）。

　　8.市政设施规划要求：雨、污水排放应采用分流制，污水应经处理达标后排入市政管网。

　　9.市政配套要求：（1）临地块交通出入口须设置门卫收发室，每处建筑面积15平方米；（2）本地块内其他配套设施配置须符合有关规定要求。

　　10.其它要求：（1）本项目用地应进行地质灾害危险性评估、环境影响评价、交通影响评价，人防按有关规定执行。（2）停车泊位的配置按福清市城乡规划局《关于重新调整建设项目配建停车设施标准的通知》（融规[2011]207）的规定执行。（3）计算容积率规则按《福清市城乡规划局关于执行省建设厅<容积率计算规则>的通知》（融规【2009】第018号）的规定执行。（4）该地块建成后的土地、房产只能作为整体产权，不得分割出售。（5）本项目建设须符合国家、省、市有关法律、法规、标准、规范及整个区域详细规划规定等要求。今后建设应以经批准的该用地总平面规划方案为准。

　　11.备注：1.建设单位的申请报告；2.国有建设用地使用权出让合同。

　　12.备注：本项目原为福清市土地发展中心的政府储备地2012-046号地块。