案例：4月，陈先生通过某中介公司与买家张女士签订了房屋买卖合同，张女士与陈先生约定5月5日前会筹到首付款，再去办按揭贷款手续,约定日期到了，张女士无法凑足钱款，便与陈先生商量，延迟几日办手续,这时,陈先生听说现在做按揭贷款放款慢，有意另找一次性付款买家,张女士见状,赶在5月7日这天凑足钱款，谁知，这时陈先生以买方逾期履约为由，拒不配合办手续，并于5月12日，向法院提出诉讼申请，因买方未能在约定期限内办理按揭手续，要求赔偿违约金10万元。张女士想知道该怎么办？
　　
　　骊特房产副总经理陈晓镟支招：这种情况买方应积极应诉，并申请冻结卖方房产阻止其变卖，还要申请追加中介方为第三人，中介方作为公平的第三方，会在法庭上阐明交易过程，证明买方在5月12日前未办理按揭手续是卖方拒不配合造成的，并非买方原因。相信最终法院会判决合同继续履行，驳回陈先生的诉讼请求。
　　
　　此外,针对首付款暂时不足的情况，为避免造成违约，买方可求助于与中介公司合作的担保公司，向其暂借一部分钱款先去办理按揭手续。