高房价仍由购房者承担?地方政府为房企发放“财政红包”的现象仍在持续。

　　据报道，根据兰德咨询统计，截至4月20日发布2013年报的110家A股上市房企中，有64家企业获得政府补助或补贴，占比高达近六成。仅华侨城、世茂房地产、龙湖地产、SOHO中国等十家房企，去年就获得地方政府近14亿元的巨额补贴。

　　据报道，据兰德咨询统计，截至4月20日发布2013年报的110家A股上市房企中，有64家企业获得政府补助或补贴，占比高达近六成。鉴于香港内房股企业多数不披露补贴额，比例或将更高。

　　其中，华侨城去年获得的政府补助金额最高，高达3.66亿元。世茂房地产获政府补助金约为3.18亿元。此外，龙湖地产获政府津贴约为2.53亿元，    相比2012年的1604万元激增14倍。出现同比增幅大涨的还有融创中国，2012年仅获政府补助金约1039万元的融创，2013年该数值已上升至约3233万元。至于长期获得较高政府补助金的SOHO中国，亦在2013年就部分已完工项目收到当地财政局合计约1.55亿元的政府资助，但较2012年的2.03亿元有所下滑。

　　高价拿地后政府返还部分款项

　　“目前地方政府补贴房企的方式主要有两种，一种是地价返还，房企在招拍挂拿地之前，就跟政府商量好价格底线，如果地块最终超过底价成交，政府会将多出来的钱返还给房企，这部分属于一次性返还，有随意性;另一种政府补贴方式则是常见的税收返还，企业在当地有经营业务，需要向当地政府纳税，企业会与地方政府谈好返税比例，这部分属于持续性返还。”一位不愿具名的大型房企高管向媒体透露。此外，廉租房补贴、采暖供热补贴、职业培训补贴、危旧房改造、项目投资奖励等，也是政府给予补贴的主要来源。

　　以华侨城为例，2013年华侨城投资的华侨城当代艺术中心西安馆和武汉华侨城生态艺术公园开幕。在其2013年年报显示，全年共获得创意园园区建设基金1941.5万元、企业科补贴收入100万元、文化创意产业发展专项资金630万元、旅游度假区奖励金3亿元、财政贴息款3100万元，其它补助819.5万元，合计获得3.65亿元补助。此外全年共减免其128万元税款。

　　某国内地产公司营销部负责人介绍称，企业在拿地的时候会遇到一些限制性门槛,包括配套酒店、大型商业等，政府会有所补贴。“有些企业之所以能承受地王的高地价,是因为之后可获得接近50%的总地价返还。”