原因二：
潜在买家铁了心等降价
对二手楼市成交量大幅萎缩的原因，业内认为，除了各项调控政策的影响，还有以下原因：第一，新盘出现小幅优惠，吸引了部分原本打算买二手房的消费者；第二，买卖双方在物业价格上的判断产生严重分歧。
满堂红市场研究部高级经理周峰认为，很多有资格入市的准买家已经意识到同类竞争买家的数量在减少，和业主之间的谈判也不再处于劣势，因此委托中介人员进行合理压价的现象明显增多。但多数业主对后市的预期仍然看好，目前只有极少数郊区的业主愿意主动降低放盘价或最终售价，其他区域板块的小业主最多只是不反价而已，因此客户成功还价的幅度有所降低。
合富置业市场经理梁燕明也表示，从4月起，大部分业主叫价坚挺，议价空间缩小，部分转售为租。
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