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【房产答疑】购买二手房，出问题中介要负责吗？
海西房产网
发布时间：2014.05.15来源：东南快报
作者：
金宁津
导语：福州刘先生：我在中介的推荐下买了一套二手房后，发现房子与中介向我介绍的情况不一样，我能要求中介赔偿吗？答：你要有证据证明房屋与中介介绍不一样的地方在哪里，该不一样地方是否足以构成你解除房屋买卖合同或要求赔偿的条件，建议持材料与专业法律人士面谈。
福州刘先生：我在中介的推荐下买了一套二手房后，发现房子与中介向我介绍的情况不一样，我能要求中介赔偿吗？
答：你要有证据证明房屋与中介介绍不一样的地方在哪里，该不一样地方是否足以构成你解除房屋买卖合同或要求赔偿的条件，建议持相关材料与专业法律人士面谈为妥。
房子的墙体有裂纹如何维权？
福州张女士：我的房子装修完，准备入住了，发现墙体出现了大量的不规则裂纹，像这样的情况，如何维权？
答：对墙体的不规则裂纹需要鉴定确定原因，如果是房屋质量原因则可以向开发商索赔，如果是自己装修不当造成，则责任应由自己承担。
遗产继承后，亲属可分割房产吗？
福州吴女士：我与丈夫结婚后一直住着公公的房子，公公于2002年去世，并将房屋作为遗产留给了丈夫。但我丈夫去世后，他的兄弟姐妹也想要房子的产权，请问他们有这个权利吗？
答：如果公公去世前，婆婆已经先去世，则房屋是公婆的夫妻共有财产，其中属于婆婆的一半为遗产，应由公公及子女法定继承，公公立遗嘱留给你丈夫的部分仅针对公公享有的部分有效力，其他兄弟姐妹可以对婆婆遗产法定继承的部分提出分割的权利。如果是公公的个人财产，则其他兄弟姐妹无权要求。
经公证的赠与合同，可撤销吗？
福州许先生：我将房屋赠与了我儿子，并办理了公证。房屋到手后，儿子拒不履行对我的赡养义务，现在我反悔要求撤销房屋赠与协议，将房屋收回，可以吗？
答：经过公证的赠与协议且你已经办理了房屋产权的过户手续，是不能再撤销赠与协议的，你可以另行起诉儿子要求承担赡养的义务。
拆迁了还会有房产记录吗？
福州黄女士：本人旧房拆迁了，实行房屋安置，但到现在房子还没建。请问如果现在查个人住房情况，还会有这套拆迁的房产记录吗？
答：目前查个人住房情况还是查得出记录的，房管部门的电脑与档案记录仍然是有的，新房屋权属也是有记录的。
土地证共同署名，能否单独办产权证？
福州张先生：有一套房子是父辈留下来的，土地证上有我和三个亲戚的名字，现在三个亲戚都在国外，已经联系不上了，目前房子可以办产权证了，我能单独办吗？
答：由于土地证上有其他人的名字，你不能单独办理产权证，土地使用证情况比较复杂，涉及历史问题，具体请你询问国土部门。
国籍不同房产证上能共署名吗？
福州张先生：一方为中国人，另一方为外籍人士，买房时是否可以在购房合同上同时签署两个人的名字？
答：外籍人士购房需要办理一定的手续，具体请你向房地产交易中心咨询如何办理。
辞职后公积金能提取出来吗？
福州郑先生：我在福州工作2年多了，也交了2年的公积金，现在辞掉工作，请问账户里的钱能取出来吗，如何取？
答：辞退、辞职与单位终止劳动关系，需提交解除劳动关系证明，有效身份证，公积金存折等材料向福州市公积金管理中心申请提取。
前房主欠物业费该如何处理？
福州宋先生：我买了一套二手房，但是在办理完交房后的一个月，物业公司拿着一沓欠款单据找上门来，原来前房主已经欠缴了共计2000多元的物业费。请问我该怎么办？
答：该部分物业费属于房屋出售前产生的费用，应由卖方承担，你们可以先缴纳，再向卖方追偿。返回海西房产网首页>>
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