另一方面，银行获取资金成本的高企，则让以往就薄利的房贷业务更显得“无利可图”。如互联网理财的兴起，就让不少居民储蓄“搬家”，转身以“协议存款”的方式回流到银行体系内，银行付出的则是远比活期利率和定期存款利率高的利息。

　　今年以来银行的一般性存款流失速度惊人，仅以今年4月份为例，刚刚出炉的央行数据显示，高达1.23万亿元的住户存款流失。

　　以往慷慨的外资银行也对房贷业务收紧，某外资银行的高管此前告诉羊城晚报记者，原因在于房贷业务属于中长期贷款，银行会考虑资金的期限配置，以防止出现流动性风险。

　　商业银行此前“停贷”了吗？

　　两大银行否认停贷

　　不过，传闻中已暂停房贷很久的平安银行和民生银行官方13日向羊城晚报记者否认了“停贷”这一说法，表示房贷业务一直都在如常开展。

　　平安银行总行给出的一份官方回复称，目前该行房贷业务正常开展。只不过自去年以来，该行实行差异化经营战略，信贷资源向小微业务、无抵押贷款业务、汽融业务等倾斜。不过该回复也留下了“活套”——“平安银行也会根据国家相关政策以及银行具体情况，随时调整房贷相关政策。”这意味着，如果央行有新的要求，该行会进行适时调整。

　　民生银行则在其官网上发出声明称“房贷业务一直正常开展，从未停止相关业务”，该行人士表示因为进行战略转型，在资源配置上有一些调整，接下来会继续跟着国家政策走。

　　广州：五大行利率松动

　　央行要求房贷利率要合理，放款时间要加快的“训话”，让房奴们看到一线阳光。

　　“我的看法是，商业银行对首套房贷过于苛刻，与中央支持首套房精神相背。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]认为，央行适当引导，符合逻辑。

　　“地产大炮”任志强[微博]在微博发表评论：“拖的周期太长了，住房个贷优惠应是硬法规，应保持市场稳定预期。”一些地产业内人士也判断，限贷政策有望继限购令松绑后全面松动。

　　据悉，央行要求各银行对个人房贷合理定价，上周以来，广州五大行房贷利率已见松动。其中，工行部分首套利率由上浮5%调整为基准利率，交通银行(3.75, -0.01, -0.27%)则由上浮5%调整为上浮3%。保留利率优惠的仅剩汇丰银行，该行首套房贷利率仍有9折和9.5折两档优惠，但仅限100万以上的贷款。以首付3成计算，则所购房产价格须在333万以上才能申请利率优惠。