“要不是县国土(资源)局帮忙办了土地证，我哪能现在把房子拿去卖!”11日，家住闽侯县甘蔗街道双福小区7号楼的陈秀敏女士欣喜地告诉记者。

　　早在2003年上半年，陈女士就买下了这套125平方米的房子，当时，她听说房子一时办证很难，就抱着侥幸的心态想等等再看。然而，这一等就是多年，办证的事遥遥无期。

　　2011年下半年，她在闽侯县城新区购置了一套新房，打算作为儿子将来的婚房。因手头资金紧张，她打算将双福小区的房子卖掉，可房产中介告诉她，没有土地证不能上市交易。这下怎么办?

　　去年6月初，陈女士怀着忐忑不安的心情赶到闽侯县国土资源局窗口咨询。工作人员表示，双福小区是闽侯一家房地产公司以经济适用房为名建设的，共7860平方米，3幢96户。由于建房用地为划拨国有土地，开发商未经政府部门审批，私自改变使用功能建成自有住房，导致所有业主无法办证。

　　就在陈女士与业主们为解决房屋证件苦恼时，闽侯县国土资源局也在走访调查中了解到了群众这一诉求。2013年6月，国土部门组织力量在全县展开调查摸底，进行分类梳理，收集各宗土地用地、规划、立项及当时的政府会议纪要等材料，并参照福州市和周边县(市)近几年在处理历史遗留土地使用权登记的做法，实事求是地提出处理意见，并上报县政府研究。

　　“有些单位私自将划拨地上所建的房屋按商品住房出售，现在补办登记证，就要对原开发单位进行处罚，且要补交土地出让金。”闽侯县国土局副局长陈浙说，这些原开发单位和公司或改制、或倒闭，查处取证有很大的困难，他们采取“罚办”分开的处理方案，根据制订的协调方案，只要这些房屋所有权人(业主)愿意缴交分摊的土地出让金，就可以办理房屋土地使用权证。

　　陈女士与许多业主一道，在分别缴交7000余元不等的土地出让金后，终于顺利领到房屋土地使用权证。

　　除了解决双福小区经济适用房改商品房办证问题，原闽侯农工商贸易总公司商贸综合楼改商品房，县计生局、供销社等单位集资房改商品房手续，县国土部门也一一进行办理，共为345户业主补办了房屋土地使用权证。

　　“第2批补办手续的大湖、洋里、竹岐等乡在县城的集资楼住户98户，县政府已研究同意予以办理，目前正在受理中。第3批涉及12个单位242户，目前已上报县政府研究。”陈浙说。