专家解疑：二手房过户需要物业证明吗？

海西房产网发布时间：2014.05.12来源：宁波日报

导语：鄞州的王先生来电询问：我儿子买了一套二手房，目前想要过户，但是却被告知需出示物业证明，对此我感到不能理解。请问，二手房过户为什么还需要物业盖章证明？市房地产交易中心给予详细解答。

　　鄞州的王先生来电询问：我儿子买了一套二手房，目前想要过户，但是却被告知需出示物业证明，对此我感到不能理解。请问，二手房过户为什么还需要物业盖章证明？
　　
　　市房地产交易中心答复：根据规定，物业产权过户时，双方当事人对物业服务费的结算情况，需在转让合同中作明确约定，并在办理产权过户提交资料时，出具过户前的《物业服务费用结算清单》。未实施物业管理的住宅办理产权过户提交资料时，应提交由社区居委会出具的相应证明，证明应载明业主姓名、住宅地址、幢号、房号和未实施物业管理等内容。返回海西房产网首页>>