在入户门设计方面，住宅入户门设计对室外走道交通、相邻住户户门开启造成影响，未采用户门内开、控制相邻间距、加大走道或平台宽度、设置凹口或大小门扇等措施。

　　在外窗设计方面，外窗通风开启面积不足，未达到《夏热冬暖地区居住建筑节能设计规范》要求。

　　在空调机位设置方面，因分体空调室内机未合理考虑与床位关系、多台外机位并排放置空间不足等原因，导致预留室外机位无法使用;未合理考虑室外机在封闭阳台位置，导致排风不畅。

　　在框架、连板设置方面，户型设计采用透空楼板、连梁、连板等为入住后规模化违章建设预留条件，造成使用安全隐患、住户相邻权纠纷及公摊面积矛盾，并可能因违章导致冻结住宅产权。

　　在结构梁布置上，因专业间欠缺配合，导致卧室、起居室上方设置框架横梁，使空间感压抑，设计不合理。底层排水也存在一定问题，高层住宅底层排水未采用单独排放、合理通气等措施优化设计，易因排水管堵塞导致污水灌入底层卫生间。

　　除了套内空间，住宅公共部分的设计也存在缺陷之处。比如，走道净宽设计未考虑墙体石材、玻化砖等装饰面层构造厚度，造成走道实际净宽不能满足规范要求;一梯多户高层住宅电梯数量不足，每梯服务户数超过合理范围又未采取优化措施，导致候梯时间过长;在幕墙设计上，立面选择幕墙时未充分考虑防护措施，同时玻璃选型未强调反射率要求，可能产生光污染。

　　市建委要求，各有关单位应高度重视，对新建住宅项目中涵盖但不仅限于上述范围的常见问题，要尽快通过设计质量自检发现问题，并予以整改。今后，市建委将及时通报在设计质量投诉与各类设计质量检查中发现的问题，并将有关情况记入设计单位质量档案。