铜陵市房地产市场管理处网站显示，截至5月5日，本月全市签约60套，备案53套，住宅成交均价5086.74元/平方米，商业成交均价9877.10元/平方米。

　　在销售排行上，本月共有9个项目有成交业绩，其中，恒大绿洲[最新消息 价格 户型 点评]项目以22套的成交数力压当地诸多开发商，占据了成交量的四成以上。

　　根据该网站数据，今年前4月，铜陵全市成交套数为2347套，同比下滑了27%。《第一财经日报》记者根据该网站的数据计算，目前该市商品房可售套数超过1.8万套，若按照前四月平均587套的去化率，要消化31个月以上，而一般库存消化周期超过12个月就属于比较严重的情况了。

　　中原地产首席市场分析师张大伟告诉本报，像铜陵这样的三四线城市，本来就没有限购，因此要救市的话只能采取税费和公积金等手段。“这相当于全面救市。”

　　但张大伟认为，铜陵救市作用十分有限。这是因为，一方面铜陵的库存量相对比较高。另一方面，铜陵作为最小的地级市，又是资源枯竭型城市，本身人口总量就不多，“但对当地政府来说，这还是目前最有效的办法。”

　　如果按照当地的库存和人口总量，需要好几年才能消化完，这意味着接下来当地的土地市场将基本冰冻。

　　更多城市或跟进

　　实际上，目前随着经济形势的下行，除一线城市和部分上涨较快的二线核心城市外，其他城市都有放松房地产调整的内在需求。

　　“对于中国经济来说，土地财政非常关键，房地产市场降温，导致地方财政逐渐出现问题，这种情况下，放开部分调控，就成了地方政府拉动经济的最常用措施，也是短期效果最明显的措施。”张大伟分析。