售楼人员否认大幅降价

　　昨日，该售楼处一名负责人强调说，该楼盘确实在五一期间有促销，但并不存在大幅度价格波动。该公司在宝安有10多个项目，多个项目已经从最早的3000元、5000元每平方米飙升到如今的3万元，其实长远来看，业主都是获利的。

　　这名负责人还表示，由于该公司有不少业主是中介带过来买房，由于中介往往一次代理多个楼盘，由于五一期间新开了多个楼盘，不排除有中介从中捣鬼，鼓动业主闹事，退房之后再介绍他们到其他楼盘。

　　对于业主所指的欺诈，该负责人亦表示，可以非常负责任地说，没有任何虚假宣传，违建以及垃圾站都做了风险提示，尽到了告知义务。业主也表示，签署合同时确实曾见过类似风险提示。

　　而针对业主所称的“捂盘”，进行饥饿营销的手法。该负责人则表示，他们依据规土委规定没有捂盘，但不排除有中介采用前述手法，这是他们无法控制的。

　　广东君一律师事务所管铁流律师告诉南都记者，业主除非掌握有录像、宣传单等充足的证据，证实开发商售楼时存在欺诈，否则，即便诉讼，亦难以获得法院支持。(报料人：许先生 刘小姐报料奖：各100元)

VS

业主

　　◎小区内的所谓老人活动中心是垃圾站，周边是一栋违建，影响采光。有一条臭河涌流经楼盘。

　　◎房价由原来的2.2万元降到2万元出头，降幅在每平方米1000多元，要求退房退款。

房产商

　　◎没有任何虚假宣传，违建及垃圾站都做了风险提示，尽到了告知义务。

　　◎确实在五一期间有促销手段，但并不存在大幅度价格波动。