记者从日前鼓楼区召开的老旧小区长效管理试点工作现场推进会上获悉，今年初，该区在30个小区开展的老旧小区长效管理试点工作，现已取得可喜成效。试点的30个小区中，7个小区已完全实现自治，占试点小区的23.3%;5个小区实行专业物业管理，占16.7%;18个小区由街道准物业机构进行准物业管理，占60%。下半年，将在已整治的其余52个老旧小区中推广长效管理办法，明年，全区其余423个老旧小区将全面实行长效管理办法。

　　从2012年至今，鼓楼区共投入7000多万元，对82个无物业管理老旧小区进行综合整治。整治后，小区硬件得到一定改善，但由于管理没有及时跟上，相当部分的老旧小区出现“回潮”现象。

　　为探讨老旧小区长效管理新模式，鼓楼区通过走访调研，研究制定出《老旧小区长效管理工作方案》。按照“政府引导扶持、动员群众参与、促进业主自治、鼓励中介组织参与和市场化管理服务”的总体思路，根据多数居民业主的意愿选择物业管理模式(专业物业企业、业主自治和准物业管理模式)，做到让群众参与、受群众监督、请群众评判，小区的秩序有了进一步保障，居民幸福感进一步提升。

　　去年，鼓西街道互爱巷因原有物业公司退出，小区无人管理，居民的杂物间经常被撬，电动车、自行车被盗。“在街道、社区的关心下，我们互爱巷的居民实行自治，安装了道闸、拆除了地锁，加强外来车辆管理，居住环境大大改善。”3日，居民陈道玉乐呵呵地向记者介绍小区实行长效管理后的变化。