近几个月来，二手房市场似乎有些提不起劲头来。在采访中，记者发现楼市尽管不温不火，但二手房租赁市场似乎生意不差，会是因为二手房交易市场的降温点燃了二手房租赁市场了吗?30日记者走访了多家二手房中介公司，并采访了多位租客，看看是不是这么回事儿。

　　而记者在调查中发现，我市的二手房中介显然对二手房租赁市场的前景都十分看好，有些中介公司甚至把展台放在了小区门口，就地招揽起了生意。

　　中介说租房人多要早做决定

　　这个月，在苏州一家计算机公司工作的小李终于把租房的事情给办妥了。小李告诉记者，他来苏州有近3年了，一直考虑着买房的事情，但确实能力有限，考虑上自己薪酬，他就琢磨着买套二手房。在寻房的过程中小李一直和同事共同租住着，可是从去年临近年底时他就觉得不方便了，因为同事的女朋友也来了，有时难免尴尬。

　　今年一来苏州他就忙着去看房，有几套看中的，但价格偏高，考虑到现在贷款比较难，小李还是决定租个房子住，但他发现现在去租个房子也不是易事。看中的他嫌价格高，价格低的又离公司太远，而中介的工作人员告诉他，现在租房的人很多，要尽快做决定，后来他一咬牙就租了套价格偏高的二手房。

　　而手上有房要租的谭先生最近也有点忙，谭先生说他有一套70多平米的精装二手房，去年年底租客租期到了，今年年初他就一直挂在中介处。3、4月份中介带了好多批人来看房，但不是看房的人不满意，就是他对租客不满意。谭先生说，他感觉近来来看房的人很多，再加上自个房子无论从地段还是环境来看都不错，所以他并不担心难出租。

　　对于一家三口都来到苏州的冯女士来说，也在观望着买房的事宜。冯女士告诉记者，她和丈夫都是一家企业的高管，两人收入都比较稳定，也有一定的积蓄。对于她和丈夫来说，偏重于买套新房，但好地段的商品房价格普遍较高，再考虑孩子的读书问题，因此他们还是决定续租之前的房子。尽管租金比较高，但她和丈夫还可以承受，此外冯女士和丈夫也有过打算，就是购买一套品质上乘的二手房。

　　二手房租赁业务员人数大增

　　我爱我家企划部经理顾轶告诉记者，今年三四月份公司二手房交易还是比较平稳的，尽管房贷较之前有所收紧，但这一因素并未对刚需顾客产生太大的影响，但跟去年无法相比，因为去年3、4月份正值“国五条”的出台，购房者蜂拥而至，多数是与政策调整有关。

　　顾轶说，他们公司在二手房租赁方面，3、4月份却有很大幅度的提升，但她觉得这与二手房交易市场的关系不大。顾轶解释说，对于苏州的二手房租赁市场他们公司一直是非常有信心的，经过对苏州二手房市场的分析，加上对苏州人口基数增长的判断，按公司的发展计划，他们在原有二手房租赁业务的人员基础上又增加了近500人，因此从数据上来看他们二手房的租赁有大幅上涨，但实际与业务员队伍的壮大有着密不可分的关系。

　　据顾轶介绍，在3、4月期间，园区、吴中的二手房租赁价格有所增长，但增幅不大。顾轶分析说，园区二手房租赁价格增长原因可能在于其地理位置以及环境，而吴中区的二手房租赁价格增长也有非常鲜明的特点，近期吴中有不少新房建成，而这些新房品质比城区的二手房好，租赁价格又相对便宜，所以吴中区的租赁价格较之过去有所增长。

　　而我市另一家二手房中介公司的负责人告诉记者，今年3、4月份他感觉自己公司在二手房交易方面处在一个稳定的阶段，两个月的成交量相差不会超过10套，而这些购房者多为刚需者，这些购房者多数手头有一部分的积累，但无法购置较为满意的商品房，而购买二手房是为了一个过渡。

　　这名负责人认为，房贷的收紧等一些因素确实是会让不少改善性需求的购房者保持观望的态度，而在这个过程，保持观望的购房者则会先租房，但他个人认为这并不意味着这些人由买房变成了租房就催热了二手房租赁市场，因为这部分租房者还是租房者中的少数。从他们公司的数据上来分析，3、4月份原本就是一个租赁高峰，因为春节后大量务工人员返回苏州，他们依旧是租赁市场的主力军，而这部分人的增加则会大大地刺激租赁市场。