福州4月26日电　4月前三周，福州商品房的销售面积较去年同期下滑明显。库存高企下，福州开发商通过多种手段“让利跑量”。

　　数据显示，4月份前三周(4月1日至20日)，福州商品房销售1768套，销售面积15.05万平方米，其中商品房住宅销售909套，面积11.15万平方米。4月前三周福州商品房销售面积仅占去年4月份全月的46%。

　　伴随着成交量低迷，福州楼市库存量高企。福州市房地产交易中心的数据显示，至4月24日，福州市区累计可售商品房总面积559.82万平方米，同比增长超过近三成。如果以一套商品房面积110平方米计算，可售商品房约为5万套。

　　福建省房地产协会副会长郑爱新认为，福州商品房库存量存在结构性“过剩”。“存量商品房中，144平方米的大户型占比约四成，这些大户型把刚需购房拒之门外。”

　　楼市成交下滑的同时，不少开发商开始“让利跑量”。据不完全统计，4月福州楼市共16个项目计划入市，其中4个为纯新盘，12个项目为老盘加推，在即将开盘的这些楼盘中，部分项目有优惠活动。不少楼盘打着“做优惠活动”的名义，暗降新盘售价。