4月份接近尾声，近期被卷入地方救市传闻中的福州楼市，表现依然平淡。据CREIS中指数据房地产数据信息系统统计的最新数据显示，4月前三周(4月1日至4月20日)，福州商品房的销售面积较去年同期下滑明显。

　　与此同时，记者了解到，当前，福州楼市各新推楼盘优惠活动频现，开发商通过多种手段暗地里“让利跑量”。

　　4月成交量同比继续下滑明显

　　记者从CREIS中指数据房地产数据信息系统的数据了解到，4月份前三周(4月1日至4月20日)，福州商品房销售1768套，销售面积15.05万平方米，其中商品房住宅销售909套，面积11.15万平方米。进入4月份下旬，福州商品房销售面积仅占去年4月份全月的46%，目前来看，4月最后10天的成交量出现爆发的概率很小，4月成交量同比仍将下滑明显。

　　历史数据显示，2013年4月，福州商品房销售2845套，销售面积28.05万平方米，其中商品房住宅销售1780套，销售面积21.63万平方米。

　　据此前福州房地产信息网公布的数据显示，3月份福州商品房住宅销售1584套，成交面积18.67万平方米，同比去年大幅下滑五成。而据报道，4月18日，福州市住房保障和房地产管理局在市第一季度经济形势分析会上公布，截至3月末，市区累计可售商品房550.99万平方米，库存同比增长25.34%。

　　开发商暗降售价

　　楼市成交下滑的同时，不少开发商开始“让利跑量”。

　　大智慧通讯社从福州的市场人士处获悉，近期福州有不少楼盘打着“做优惠活动”的名义，暗降新盘售价。优惠手段多样，比如预存优惠、降低首付、推出特价房等。

　　记者从福州的融信白宫 （QQ群：328832160） （电话：400-002-0591转8088）项目销售处了解到，该项目近期推出的户型正在做“存1万抵10万”的活动，另有多重优惠，最高可享受15万元优惠;新推出的户型中有11套指定房源更享“特惠价”9999元/平方米。该楼盘此前的销售均价为1.5万元/平方米，即此次活动优惠的最大幅度超过三成。

　　此外，阳光城(000671.SZ)与保利地产(600048.SH)旗下多个位于福州的楼盘也在近期推出优惠活动。

　　阳光城丽兹公馆 （QQ群：189756461） （电话：400-002-0591转8073）正在做“存1万抵11万”的活动，部分房源首付只要10万元起，其中的“楼王”预约能享受“存5万抵15万”。阳光凡尔赛宫 （电话：400-002-0591转8023）同在做“存1万享5万”优惠。保利香槟国际 （QQ群：173609942） （电话：400-002-0591转8041）最新优惠政策则是“存6000抵10万。”