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二手房交易防控资金风险 预估交易时间避免违约

海西房产网 发布时间:2014.04.23来源:北方网 作者: 刘英潮

导语:记者近日从本市多家大型二手房中介门店获悉,本月以来,一些改善型需求陆续入市,同时在中介挂牌卖房并准备买房的市民明显增多。此类情况在部分门店中占到了新增房源的近七成。一些专业人士提示人们在“卖旧买新”过程中需注意一些细节问题。
标签:   二手房  资金风险  避免违约
  记者近日从本市多家大型二手房中介门店获悉,本月以来,一些改善型需求陆续入市,同时在中介挂牌卖房并准备买房的市民明显增多。此类情况在部分门店中占到了新增房源的近七成。一些专业人士提示人们在“卖旧买新”过程中需注意一些细节问题。
  
  据专业人士介绍,对于先将房屋出售之后再行购买的购房者来说,其间会有一段“无房期”。为避免此种情况,此类购房者可以与购买其房屋的交易方进行协商,将腾房时间延长一些,或者腾房之前租赁一套房屋居住,用以度过无房居住的阶段。而对于出售旧房和购买新房同时进行的购房者来说,这种做法相对冒险一些。特别提示此类购房者要根据两套房屋交易周期,准确预估交易时间,避免因出售的房屋房款不能及时到位,或者资金不够支付新购房屋,而产生一定的违约责任。专业人士建议他们要合理控制出售房屋的房款到账时间,最好提前约定在买卖合同中,再估计好新购房屋的付款时间,如果部分资金需要贷款还要将办理周期计算在内,从而综合预估交易周期。(记者刘英潮)
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