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二手房交易防控资金风险 预估交易时间避免违约
海西房产网
发布时间：2014.04.23来源：北方网
作者：
刘英潮
导语：记者近日从本市多家大型二手房中介门店获悉，本月以来，一些改善型需求陆续入市，同时在中介挂牌卖房并准备买房的市民明显增多。此类情况在部分门店中占到了新增房源的近七成。一些专业人士提示人们在“卖旧买新”过程中需注意一些细节问题。
记者近日从本市多家大型二手房中介门店获悉，本月以来，一些改善型需求陆续入市，同时在中介挂牌卖房并准备买房的市民明显增多。此类情况在部分门店中占到了新增房源的近七成。一些专业人士提示人们在“卖旧买新”过程中需注意一些细节问题。
据专业人士介绍，对于先将房屋出售之后再行购买的购房者来说，其间会有一段“无房期”。为避免此种情况，此类购房者可以与购买其房屋的交易方进行协商，将腾房时间延长一些，或者腾房之前租赁一套房屋居住，用以度过无房居住的阶段。而对于出售旧房和购买新房同时进行的购房者来说，这种做法相对冒险一些。特别提示此类购房者要根据两套房屋交易周期，准确预估交易时间，避免因出售的房屋房款不能及时到位，或者资金不够支付新购房屋，而产生一定的违约责任。专业人士建议他们要合理控制出售房屋的房款到账时间，最好提前约定在买卖合同中，再估计好新购房屋的付款时间，如果部分资金需要贷款还要将办理周期计算在内，从而综合预估交易周期。(记者刘英潮)返回海西房产网首页>>
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