二三线楼市出现分化不太可能大规模涨跌

  在谈到楼市问题时，徐洪才表示，房价走势主要是由供求关系决定，一线城市在城镇化的过程中会出现市场供不应求的状况，未来可能还有进一步温和上涨的压力；三、四线城市楼市会出现松动甚至下调，未来房地产行业有分化的趋势。“但大规模地大涨和大跌，估计不大可能出现。”

  针对一季度房地产开发投资出现了较大幅度回落现象，徐洪才表示，过去在城镇化的过程当中，有一定的片面性和盲目性。现在一直强调新型城镇化，主要是讲人的城镇化，以人为核心，协同工业化、信息化、农业现代化同步推进的过程。否则，可能出现一些问题，比如鬼城。

  他表示，随着未来发展以及政策调整，民众会更加理性，就要改变楼市只涨不跌的现行思维，涨涨跌跌是正常的现象。他还指出，房价走势主要是供求关系起决定，一线城市在城镇化的过程当中，享受了更多公共服务和产品，也充满了更多的发展机会，所以外围的老百姓想到一线城市，向这边转移，这是正常的现象，未来可能还有进一步温和上涨的压力。三、四线城市出现了个别的松动、价格波动甚至下调的情况，现在提出的观点就是要双向调控，要保证这个市场的相对平稳，不要大涨也不要大跌。“未来房地产行业有分化的趋势，但大规模的大涨和大跌，我估计不大可能出现。”

  稳增长调结构考验政府管理能力 需善用对外开放倒逼机制改革时机

  未来经济能否实现“稳增长调结构”是对政府管理经济能力的考验，应该加大改革决心，善于利用对外开放倒逼国内机制改革的时机，形成社会舆论与改革的合力。徐洪才在做客中新网视频访谈时作出上述表示。

  他认为，在稳增长的前提下，只要能有针对性、能体现前期政策目标和一些做法，就理所当然要创新调控手段，这点可以做到。“在结构调整中，必须要注意到平稳问题，不是简单把过剩的产能全砸烂了，这样将导致巨大的冲击，会影响社会稳定，税收、就业等等，需要合理的引导、疏导。”

  徐洪才指出，改革的方方面面都涉及到存量利益的调整，应该加大这方面改革的决心，要有壮士断臂之决心。他认为，有些事情该改的就要改，不能把矛盾移到后面，越积越多，“要找准突破口，找到可操作的环节进行重点突破，这些方面要协调。”

  他强调说：“我们要善于利用对外开放倒逼国内的机制改革，增强改革的动力。现在大家很担心改革的动力不足，因为涉及到利益集团自身利益的调整，可能自身的动力不一定很足，这里面我们应该形成社会舆论和改革的合力，增强共识，增强改革的动力。这些方方面面我觉得应该协同起来。这对未来确确实实是严峻的考试。”(中新网财经频道)