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武汉二手房市场价涨量跌 3月“小阳春”未如期而至
海西房产网
发布时间：2014.04.21来源：新华网
作者：
黄振琳
导语：好季节没有如期而至。受新房市场观望情绪及贷款难度大等影响，近段时间武汉二手房市场没有如期出现“小阳春”。18日，楚天金报记者走访十余家中介机构了解到，当下，武汉主城区的二手房价虽依然保持小幅上涨的态势，但成交速度正明显减慢。
好季节没有如期而至。受新房市场观望情绪及贷款难度大等影响，近段时间武汉二手房市场没有如期出现“小阳春”。昨日，楚天金报记者走访十余家中介机构了解到，当下，武汉主城区的二手房价虽依然保持小幅上涨的态势，但成交速度正明显减慢。
“主要是贷款卡住了不少交易。”18日，友谊大道某房屋中介的经纪人周媛（化名）坦言，今年春节过后，受银行信贷收紧的影响，武汉二手房贷款难度加大。据其介绍，春节后接下的几单交易，购房者首套房都是按基准利率申请的贷款，“但是两个多月了，银行都没有放款”。此外，还有部分买改善型住房的客户，由于公积金政策在去年骤然收紧，“原本可以使用公积金全额贷款的，现在也不得不申请公积金加商贷的组合贷款”。
同样在昨天，记者走访中联、百居易等中介机构的门店了解到，与去年3月“新国五条”刚出台带来的交易火爆相比，今年3月，武汉二手房市场表现较为平淡。业内人士分析称，二手房的冷热受新房市场影响很大，目前，武汉新房市场观望风逐渐显现，加上信贷收紧的叠加效应，二手房成交难现火爆很正常。
亿房网市场研究中心最新发布的数据显示，今年1月，武汉主城区二手房成交量为1586套，环比就已经开始出现下降；进入2月份，二手房成交量继续下行，主城区总共仅成交1292套；到了3月以后，市场开始缓慢回升，但总成交量也只有1357套，而去年3月份的成交量是4871套。
实际上，据不少中介门店负责人介绍，进入4月份，二手房市场的看房客数量不算少，尤其是三环内部分正在拆迁改造的片区，二手房需求量仍然很大，但由于市场趋势不明，不少购房者害怕在价格高位入市，“除学区房、地铁沿线的房源外，普通二手房成交量估计难以上升”。
但另一方面，武汉的房主们仍旧在价格上保持坚守。根据国家统计局的数据显示，3月份，武汉二手住宅价格仍旧在上涨，环比上涨0.2%，涨幅比上个月回落0.1个百分点。返回海西房产网首页>>
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