净利润与薪酬“脱钩”

　　事实上，相较而言，标杆房企在薪酬控制方面较为稳定，其高管人均薪酬和薪酬总额涨幅较企业盈利涨幅略微缓慢。

　　以万科为例，2012年其高管为24人，年度薪酬总计为1.07亿元，平均每名高赚得445.79万元；2013年其高管为22人，年度薪酬总计为1.12亿元，平均每名高管赚得510万元。也就是说，万科高管年度薪酬和人均薪酬同比增长幅度分别为10.28%、14.4%。

　　而万科2013年净利润为151.19亿元，2012年则为125.51亿元，净利润同比增长幅度为20.46%。显然，万科净利润增长速度略高于其高管薪酬增长速度，可见其在薪酬控制方面较为稳定。

　　然而，有不少企业在净利润增长的情况下，高管年度报酬总额却同比下滑。以金融街为例，其2013年净利润为28.92亿元，2012年则为22.69亿元，净利润同比增长27.46%；而其2013年有高管27名，年度报酬总额为4038万元，2012年有高管28名，年度报酬总额则为4431万元，高管增加一人，报酬总额却同比下降8.9%。由此可见，金融街净利润与薪酬走势呈现反比现象，明显“脱钩”。

　　此外，高管薪酬增长速度高于净利润增长速度的房企也有。公开资料显示，从恒大地产2012年的薪酬和人均薪酬涨幅来看，远快过企业的盈利涨幅，甚至在净利润下降22%的情况下，薪酬总额和人均薪酬依然大幅上涨39%和18%。

　　实际上，据克而瑞统计，2012年137家企业样本中有40%的企业出现高管层薪酬涨幅超过企业净利润涨幅，24%的企业在年度净亏损的情况下，仍保持着对高管层薪酬的提升。

　　对此，有业内人士向记者直言，企业高管层薪酬增长速度过快将直接增加管理成本，在房地产行业净利润水平逐年下滑、土地成本快速走高的背景下，其成本管控将面临一定压力。不过，该人士也坦言，增加高管薪酬在一定程度上也能激励其为企业“出谋划策”，进而提高业绩。

　　不过，克而瑞分析师朱一鸣则认为，若房企高管薪酬与企业业绩“脱钩”，一旦企业业绩大幅“变脸”，过高的管理费用将侵蚀股东利润，中小股东的利益难以得到保障，企业运营也将面临一定风险。