这种大量新房闲置的现象不仅仅发生在西安市，在国内大多数城市里，这种现象并不鲜见。记者曾经采访长三角地区一位地产商，他告诉记者，过去一个住宅小区的销售速度为一年到一年半时间，现在是三年左右，有的甚至五年还没有销售完毕。而从统计数据来看，排除北京市等一线移民城市的因素，国内其它城市按常住人口统计，平均每户居民所拥有的住房超过了两套。为什么以马佳佳为代表的90后能够喊出“90后不买房”的口号，因为父母已经为其买好了。

　　由此来看，经过了15年以来史上最大规模的建房运动，有能力买房的人基本上都买了，如今对于买房有需求的主要是新婚一族和新近移民到城市的国人，这些人希望买房，但是要积攒够买房所需的首付尚需时日。

　　自打中国迈向市场经济那天起，市场价格的涨涨跌跌就是一件再自然不过的事情。不过，房价似乎是一个怪胎，一直走的是只涨不跌的路线。走了15年之后，房价的量变似乎引发了质变，下跌表明了房价正式步入了市场化改革的正途。