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如何规避二手房交易中的霸王条款
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发布时间：2014.04.11来源：房地产时报
导语：如需通过中介代收房款，请选择知名品牌、注册资本明显高于代收房款的直营体系中介公司。并要求中介公司及时通过收款情况。如中介携款潜逃，房屋买卖流程将被迫中断，甚至可能产生诉讼，增加卖方售屋的时间和经济成本。
卖房问题(五）
问：可以通过中介公司代收房款吗？
答：请谨慎选择转付房款。
如中介携款潜逃，房屋买卖流程将被迫中断，甚至可能产生诉讼，增加卖方售屋的时间和经济成本。
信义房屋提醒客户：如需通过中介代收房款，请选择知名品牌、注册资本明显高于代收房款的直营体系中介公司。并要求中介公司及时通过收款情况。
信义房屋是首批被允许开展存量房交易资金监管业务的中介服务机构，存量房交易资金监管业务操作流程：1、买卖双方签订资金监管协议；2、买方支付自有资金进监管账户；3、买方申请购房贷款；4、办理过户（抵押）登记（取得收件收据）；5、贷款行发放贷款至监管账户；6、领取产证；7、从监管账户中划付房款给卖方。
上海（楼盘）信义房屋注册资金高达3000万美元（约合人民币1.9亿元）。如买卖双方认为无需资金监管，但仍需中介公司转付房款的，信义房屋有专门的“上海信义房屋中介咨询有限公司客户交易结算资金”账户，无论买方是通过汇款还是现金形式将房款交至信义房屋，房款都会存入上述账户，该账户独立于公司自有资金账户，仅存放客户资金。返回海西房产网首页>>
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