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福州择校季再度来 大多老社区房价还高得离谱
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发布时间：2014.04.10来源：东南快报
导语：纵观福州，市区划片名校的小区，大多是一些破旧的老社区，破归破，房价还高得离谱；高就高，房源还紧俏得让人头疼，常常一房难求。雪上加霜的是，近期，随着银行额度的吃紧，房龄超过15年的二手房还可能被拦在贷款的门槛之外。
当择校季再度来临，当身边没有其他资源可以利用，择校的期盼就演变成了买房的无奈。
纵观福州，市区划片名校的小区，大多是一些破旧的老社区，破归破，房价还高得离谱；高就高，房源还紧俏得让人头疼，常常一房难求。雪上加霜的是，近期，随着银行额度的吃紧，房龄超过15年的二手房还可能被拦在贷款的门槛之外。
怎么办？
手头略有富余的，咬咬牙全款付清，买套老旧的房子，孩子上名校的愿望也能暂时实现，只是这个愿望随时可能因为划片政策的变动再度化为泡影。手头不太富余的只能另寻他法。而这部分人也正是开发商要紧紧抓住的客群。
一个新项目，教育资源的配套几乎可以决定它的价值，于是，考验开发商的不仅仅是足够的产品质量，还要有过硬的资源整合能力。有与现有的名校联合办分校的，有直接引进实力雄厚的私立学校的，总之，各种办法只为让项目成为名副其实的学区房。
而放眼福州市场，市区拥有名校配套的项目几乎绝迹，相反的，一些郊区大盘在这方面的整合能力却略胜一筹。面对时刻变动的择校政策，直接在新开发的社区引进教育资源显得稳定靠谱得多，而拥有资源整合能力的开发商必定在未来的学区房竞争中赢得市场。
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