福州苏宁广场 （电话：400-002-0591转8026）二期、三期沙盘曝光，国际级购物中心、甲级写字楼等预计2015年开业。

　　经过7年的培育，福州万宝商圈迎来新一轮扩容。继商圈地下一层商业步行街有望下月开建消息传出后，记者9日获悉，苏宁广场二期将于月底动工，而毗邻万象城、与宝龙城市广场隔街相望的中央第五街 （电话：400-002-0591转8033）也已建成，将于10月亮相。

　　据了解，作为闽江北岸中央商务区最大的商业综合体，苏宁广场项目总建筑面积约46.9万平方米，总投资50亿元，涵盖了购物中心、甲级写字楼、酒店服务式公寓等。于去年9月底开业的一期商业体量7万平方米，二期商业体量将达到17万平方米。

　　中央第五街 （电话：400-002-0591转8033）总建筑面积约10万平方米，涉及26栋商业别墅和2000多家楼中微店，每间微店面积20平方米~100平方米。项目商业管理方9日向记者透露，中央第五街 （电话：400-002-0591转8033）旨在打造福州首席时尚慢生活步行街区，除引入名品旗舰店、音乐酒吧、咖啡吧、艺术画廊、红酒坊等慢生活业态外，还计划设置露天唱台，或在街区中部围设一个华尔兹舞池。

　　7年的培育，万宝商圈逐渐进入成熟期，一个全新的大万宝商圈正在崛起。此前，万宝商圈由万象城和宝龙城市广场组成，共有30多万平方米，随后红星美凯龙全球家居生活福州三迪商场加入，营业面积10多万平方米。去年下半年，苏宁广场一期正式开业，万宝商圈的体量至此超过50万平方米。

　　“轨道交通将给福州整体商业带来再一次的飞跃，大核心商圈产生的衍生效应将联动并带动更多的新兴商圈的形成。”在福建省商贸协会副会长林建德看来，随着中央第五街 （电话：400-002-0591转8033）、苏宁广场二期项目的开业以及万宝商圈地下空间的开发，拥有超百万平方米商业体量的万宝商圈将成为“海西第一商圈”。

　　也有业内人士认为，当下的福州，城市商业由传统商业向新兴商业转型，购物中心成为现阶段商业发展的主要模式，满城皆是以购物中心为主的城市综合体，同质化竞争异常激烈。未来几年，福州综合体依然处于高峰建设期，商业提供的服务、产品、商品在同质化的水平下，极易走向饱和，因此，寻找差异化需求，才是最好的出路。