疑似“炒房”者兜售准现房

　　在park湾楼盘，某户型报价已超10000元/平方米。一名北京车牌号车主看到售楼处依然悬挂的“每平方米4800元”条幅后表示，就要这个便宜的房子，一名售楼小姐不耐烦地表示：“早卖完了。”北青报记者看到，当这名北京看房客从售楼处走出时，一名中年妇女立刻上来递了张条子，写着“park湾准现房，2室2厅1卫，89平方米，包更名，61万元”。

　　这位不愿透露姓名的中年妇女表示，自家购买的住房买时4800元/平方米，现价6850元／平方米卖，并表示由于未办理房产证，可通过找开发商更名的方式转让，不需要上税。北青报记者计算了一下，这一转手，该卖房者立刻获利18.2万元。

　　4月6日新市区仅卖了一套房

　　不过，北青报记者调查发现，保定房子肯定是涨价了，但远没有传闻中销售火爆。保定的房价也没有达到开发商报价的水平。保定市房地产交易中心公布的公示信息显示，4月5日一天，成交53套，新市区成交3套、北市区成交6套、南市区成交6套、高开区成交38套，共销售4200.89平方米，总成交额2535万元。

　　而4月6日，保定市房子成交量为30套，成交均价为5469元/平方米。新市区仅卖了一套房子，面积101平方米，售价9700元/平方米。其余的29套房子，最低价格每平方米仅为4814元。

　　北青报记者查询保定市房地产交易网发现，某自称即将“售罄”、每平方米涨价1500-2000元的楼盘，当日实际成交量仅2-3套。而这个已经开发了3年的、已具备入驻条件的房产项目，在保定房地产交易网站的公示信息显示，其可预售面积还有近1/3未签约。

　　“考察团”不比“看房团”人少

　　在保定市内最豪华的酒店“电谷酒店”门外，停满了北京牌照的汽车，接待各地政府、商人组团来考察的人群；各类来自北京、浙江等地的政商考察团接踵而来，不比“看房团”人少。直隶总督府外广场上，时常有考斯特中巴停靠，不少“考察团”在考察之余，选择参观一下这个颇有象征意义的景点。

　　北京某区县政府组团到保定市，寻找有无项目落地和合作的各种可能性，考察团一行受到热情接待。北京某知名金融资产管理公司总裁和主管业务的副总裁带队，对保定的房地产项目考察了几日，寻找合作机会。

　　保定本地开发商秀兰地产相关负责人透露，原本该企业的战略是“走出去”，当“京津冀一体化”政策确认后，已不再寻求“走出去”，而改为“扎根”保定，精耕细作谋发展。加大房地产开发力度，确实需要银行外的多样化融资渠道，各种寻求合作的“考察团”都会受到欢迎。

　　温州中小企业促进会会长周德文也透露，不少浙商、温州企业家对商机嗅觉灵敏，纷纷到保定考察房地产、商业等项目。这些考察商人并不是传统的“温州炒房团”，而是寻求开发房地产或投资商业等，寻求更多商业的机会。

　　记者观察

　　“通州楼价暴跌”可能重演