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陈志武:未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%

海西房产网 发布时间:2014.04.05来源:中国经营报

导语:4月2日,陈志武在参加成都一个投资论坛时如是说。他同时建议,投资房产较多的应尽快脱手,未来10年中国地产泡沫破裂的概率至少为99%。多位中国知名学者同样对中国经济做出悲观预测,大多认为转型迫在眉睫,如果继续单纯靠投资拉动,经济将会在未来某一时间出现崩溃
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  基于上述中国经济潜藏风险较大的判断,由于中国没有完全经历过真正的经济金融危机,其对于风险的预警能力、应对能力还是未知数。在此背景下,理财者、投资者如何进行资本避险,已经成为第一议题。

  陈志武认为,应当分散投资,淡化在房地产的投资。“从2007年底到2010年底,美国中等收入家庭与最富裕家庭的财富之所以会产生巨大反差,是因为美国最富裕的家庭除了投资房地产以外,更多的是投到股票、基金、债券,特别是固定收益的债券。这种分散投资,比较客观,风险比较低。多样化的投资配置安排,使得这些最富裕的美国家庭不仅财富没有缩水,还上升了2%。多元投资成为金融危机中成功避险的首要策略。”

  实际上,这样的多元化投资趋势在国内已经出现。壹加壹贵金属投资公司总裁何如表示,“中国股民基数较大,而我们的客户80%来自于股民。”证券市场投资者流入贵金属市场已成常态。记者了解到,不少房地产投资者资本套现并在近段时间开始流向理财市场。对此,陈志武认为,由于贵金属相对价格传导属性较弱,其涨跌不易引起金融系统风险。

  尽管金融衍生品交易行业发展得十分迅速,但由于其在中国处于起步阶段,在行业快速发展的同时,一些深层次的问题也逐渐暴露出来。中国金融衍生品研究院院长夏萨沙指出,中国至今尚未有独立的规范金融衍生产品的法律法规,对金融衍生品市场主要依靠行政规定。这类规定虽然涉及金融衍生产品交易的监管问题,但只是提出了市场风险管理的基本要求和指导性意见。此外,中国对于国内企业参与境外金融衍生品交易的监管更是鞭长莫及,监管机构难以有效跨境实施监管,这些问题都可能导致投资者蒙受损失。

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