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房产中介帮垫付40多万房款 向买家讨要3万利息
海西房产网
发布时间：2014.04.05来源：海西都市报
作者：
周锡银
导语：购买二手店面时，中介在买家不知情的情况下，自己从腰包里掏出40多万预付给卖家，最后竟向买家索要利息。这样稀罕、离奇的事儿，让福州市民黄先生给碰上了。据黄先生介绍，去年7月份，他通过君城房产中介在桂山公寓买了两个二手店面。
购买二手店面时，中介在买家不知情的情况下，自己从腰包里掏出40多万预付给卖家，最后竟向买家索要利息。这样稀罕、离奇的事儿，让福州市民黄先生给碰上了。
3日，黄先生告诉记者，他通过福州君城房产中介购买二手店面，进入银行放款环节时，中介居然拿出40多万元预先支付给卖家。等到银行正式放款，中介反向自己索要3万多元的“利息”。黄先生认为，这部费用纯属无中生有，他拒绝支付。对此，君城房产称，这笔3万多元费用不叫“利息”，而是手续费。但是，该中介无法提供手续费明细。
交易结算时才被告知要“利息”
据黄先生介绍，去年7月份，他通过君城房产中介在桂山公寓 （电话：已售完，售楼电话停机）买了两个二手店面，并总共支付了7万元的定金和30万元的首付，还有47万元，已经在走银行贷款的流程。
今年3月，贷款终于放下来了，黄先生也赶紧到中介，准备结算。没想到，中介居然告诉他，因为垫付了47万元，黄先生还得付3万多元“利息”。
这让黄先生大吃一惊，“这笔费用不在合同里，而且事先我根本也不知道。”黄先生说，如果正常结算，他还可以要回多支付的1.4万元，但现在，不仅这笔钱没了，还得多掏出近2万元。黄先生认为，银行已经进入放款流程了，没有中介的垫付的道理，“这简直就是变相向我放高利贷!”
中介称是手续费但无法提供明细
3日上午，记者来到位于乌山西路的福州君城房产经纪有限公司，经办此事的君城房产的刘女士称，按照之前的银行政策，本来贷款是可以很快下来的，但是政策突然变了，迟迟办不下来，店面又已经在黄先生名下了，房东催得紧，他们才先垫付了。
在一张黄先生提供的费用清单上，记者看到了一笔注明为“利息”的32436元的费用。但刘女士称，她不知道这个清单从哪来，这3万多元是因银行政策发生变动而产生的手续费。但记者要求其出具手续费用明细时，刘女士称目前无法出具。记者问及中介何时垫付房款，刘女士也没有回答。黄先生说，他也要求过中介方提供垫付房款的证明，但中介方也无法提供。
中介帮忙垫资给自己增加风险
记者就此事采访了福州多家大型中介公司，他们均表示，贷款速度快慢是银行的事情，中介方是从来不会垫付的，先拿出几十万元垫付，再把风险摊到自己身上，是很难理解的。
“我们从没有这么做，这太离奇了。”福州一家大型房产中介信贷部相关负责人表示，他们公司从来不会垫款，因为风险太高了，万一卖家翻脸不认，中介就要承担其中的风险。
福州中银律师事务所郑少芬律师也表示，合同中并没有约定这笔费用，双方也没有就这个问题协商一致，中介没有理由要求买家支付这笔费用，中介应该将多出的1.4万元返还给买家，如果不返还，买家可以起诉中介。(记者周锡银)返回海西房产网首页>>
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