买房赠送一定面积，你会心动吗？在房价动辄上万一平米的今天，这样的“优惠”对购房者来说充满诱惑，免费赠送的面积，无异于“免费的午餐”。近日，福州的江先生咨询媒体关于赠送面积，到底实惠不实惠？ 

　    “多送了这十几个平方米的面积，摊下来房价一平方米便宜不少，很划算。”去年，江先生在某楼盘购买了一套房子，不足90平方米的房子，就有10多平方米的“赠送”面积。当时置业顾问带王先生看了样板间，他立刻就决定下手买房。

 　   目前，有不少购房者像江先生一样，是因为“赠送”面积而下手买房的，现在也有很多楼盘是一次性付款就打折的促销，但和赠送面积相比，还是会选择赠送面积，毕竟面积大了住着舒适一点。不过，他们也有疑问，大部分赠送面积没算产权面积，是否存在隐患？

    　据了解，阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台则计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等本身就不计算面积，

 　   对此，福建理争律师事务所卢锋奇律师表示，作为购房者，在购买有“赠送面积”的房屋时，要弄清楚赠送的面积是否算建筑面积，如果算，那就是开发商真正“赠送”；如果不算，购房者得到的其实只有使用权。

   　 送面积是否实惠了消费者，取决于送的是房屋哪一部分。送地下层和车库都是比较实惠的，因为这些部分一般面积大，功能性也较强，可以充分发挥其作用。相比之下，送露台就不那么实用了，面积不大，也不能封闭，无法改成房间。此外，有些开发商赠送的面积是没有产权证，如果将来购房者遇上出售、拆迁等情况，只有产权证上的登记面积是合法的，赠送的面积在产权纠纷中得不到法律保障。