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二手房已过户 前房主因毁约不成来砸房
海西房产网
发布时间：2014.03.24来源：青海新闻网
作者：
范程程
导语：青海新闻网讯 辛苦积攒下来的钱购买了一套二手房，不成想房子刚过户，前房主竟反悔，还砸了房子。3月19日，遭遇此事的省城市民刘女士致电本报96369新闻热线，讲述了此件事情的经过。
青海新闻网讯辛苦积攒下来的钱购买了一套二手房，不成想房子刚过户，前房主竟反悔，还砸了房。3月19日，遭遇此事的省城市民刘女士致电本报96369新闻热线，讲述了事情的经过。
刘女士称，去年12月，家里经济状况有所好转，便商量着购买一套二手房。就在她和丈夫寻找房源时，丈夫的堂弟由于经济不宽裕，便劝说他们购买他位于西川南路地矿小区的65平方米的房子。“从自家人这儿买的总比在陌生人那里买放心。”在堂弟极力劝说下，刘女士和丈夫花了27万元购买了这套房子，并于去年12月底办理好相关手续。
今年3月，房子过户到刘女士名下后，堂弟竟因价钱卖低了而反悔，并提出毁约的要求。“16日，堂弟和他媳妇来到房子里，砸了门窗上的玻璃。”事后，记者联系到前房主，却被告知“爱咋咋地，再不要给我打电话，烦死了。”随即，前房主挂断了电话。
19日，记者在刘女士家中看到，厨房隔断上的玻璃已经被砸碎，地板上到处散落着玻璃碴，房子里一片狼藉。随后，记者就西川南路二手房交易的相关情况咨询了房屋中介公司，西宁市玛雅房屋公司的工作人员称，结合西川南路地段、交通、发展等综合方面评估，西川南路地段的房屋均价在3000元至4000元左右。从刘女士最终交易的成交价来看，27万元的交易价格是比较适中的。
针对二手房已过户，前房主来砸房一事，青海松海律师事务所律师马生海表示，根据《治安管理处罚条例》的相关规定，前房主的行为已构成故意损毁他人财产行为，根据故意损毁财物的裁量标准，当地公安机关可对前房主给予相应的治安行政处罚。马生海建议刘女士，可向当地公安机关报案解决此事。(作者：范程程)
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