房地产行业 2013年职工平均年薪16.8万元

　　“做房地产就像喝酒，不能一味喝高去追求暴利”这是万通控股董事长冯仑在出席“2014年中国发展高层论坛—房地产市场与宏观经济稳定”分论坛时做出的论断。

　　在他看来，企业就是要喝酒的人，他要追求他持续的兴奋度，这是企业的本能，但是企业要有节制地喝酒，才能有益于身心健康。

　　那么，近几年，房地产行业的利润如何呢？数据统计显示，2010年、2011年、2012年房地产行业净利润同比增速分别为26.8%、13%、15.6%。截至昨日，已经有51家房地产公司发布了2013年年报，累计实现净利润为548.6亿元。

　　数据显示，截至昨日，已公布年报的公司中，2013年房地产上市公司职工的平均年薪为16.8万元。

　　同样是在“2014年中国发展高层论坛—房地产市场与宏观经济稳定”分论坛上，绿地集团董事长张玉良对未来房地产行业做出判断，他认为，未来5年到8年间中国的房地产市场依然向好。房地产行业是与宏观经济联系非常紧密的行业，其行业平均薪酬水平的高低与市场状况具有高度相关性。

　　具体来看，已经发布2013年年报的51家房地产公司中，职工平均年薪居前三名的分别是中华企业(6.67, 0.00, 0.00%)(42万元)、浦东金桥(10.25, 0.00, 0.00%)(40万元)、国兴地产(7.33, 0.00, 0.00%)(32万元)。

　　中华企业是上海解放后第一家房地产企业，是建国以来尤其是改革开放30年以来，为数不多的全程参与各个时期不同住房体制下的住房建设的企业之一。公司积极投入中心地区包括旧区改造在内的城市建设、郊县一城九镇开发以及苏州等长三角地区的项目开发建设。2013年公司实现销售资金回笼约54亿元，其中新盘销售约44亿元，存量去化约10亿元，新增开发面积约144.5万平米，完成开工面积23.2万平方米，完成竣工面积33.4万平方米。2014年公司主要开发项目12个，预计在建面积235万平方米，其中预计新开工面积59.6万平方米，预计竣工面积69.6万平方米。2014年预算结转营业收入约40亿元，归属于上市公司股东的净利润约3亿元，资产负债率控制在80%以内。

　　浦东金桥主要从事金桥开发区的开发，包括工业、办公、科研、住宅、商业配套的投资建设，并提供后续出租、出售、管理和增值服务。金桥开发区是1990年经国家批准成立的国家级经济技术开发区，位于上海浦东新区北部，总规划面积27.38公里。现已成为高科技、现代化、多功能的现代产业园区。2013年，浦东金桥实现营业总收入14.28亿元，同比增长27.3%；归属于上市公司股东净利润4.27亿元，同比增长28%；基本每股收益为0.46元，超出此前市场预期。公司派息预案为以2013年底9.28亿股本为基础，每10股派发1.4元(含税)。

　　国兴地产是北京融达投资有限公司旗下的房地产开发专业公司。北京融达投资有限公司是北京国利能源投资有限公司和北京能源房地产开发有限责任公司共同投资设立的专业投资企业。2013年，国兴地产实现营业收入4.44亿元，同比增加58.96%；实现净利润5972.63万元，同比增加91.16%；每股收益0.33元。2013年公司国兴北岸江山新开盘西区A1、A2、A3以及东区10、11、12共6栋楼，合计1360套房源。2013年项目实现认购1116套，认购金额100347万元；完成签约1125套，签约金额89941.43万元，回款64554.54万元。2013年项目竣工建筑面积完成10.3万平方米；交房建筑面积完成8.1万平方米；在建工程建筑面积37.31万平方米。