郑永年：因为现在我们所面临的风险，影子银行也好、地方债务也好、房地产泡沫也好，我是觉得这些风险都是不改革的产物，这些风险都是需要通过改革来进行克服的。

　　郑永年还建议，应当找到改革的突破口，既要考虑经济增长，又要让民众得到实在的好处。从这个意义上讲，社会改革比经济改革更加重要。

　　如果问最近经济领域最热门的话题是什么？房地产市场的微妙变化当之无愧。在过去一周的时间里，围绕一线楼市是涨还是跌，观点交锋引得火花四溅。作为中国经济界最高级别的论坛之一，中国发展高层论坛2014显然不会在这个问题上保持沉默。

　　杭州楼盘直降6000，广州推出首付分期，北京开盘价低于预期，最近的楼市见闻让迎接2014年春天的人们感到了阵阵寒意。楼市崩盘论的气氛开始弥漫起来。作为中国发展高层论坛分论坛的演讲嘉宾，绿地集团董事长张玉良的观点并不出乎大家的预料，他预言中国房地产不会崩盘。

　　张玉良：我的答案是不会的，我看今天北京天气很好，未来的中国的房地产，在5年、8年之间至少还会像北京今天的天气，非常好。

　　张玉良的观点在地产界并不新鲜，自然以得到了同行们的拥护。

　　万通集团主席冯仑：今天我特别同意刚才几位发言的，他们的观点就是未来的持续健康发展是可以期待的，就像今天的晴天，我们应该抱有信心。

　　甚至来自于日本瑞穗金融集团总裁佐藤康博，也拿当今的中国与上世纪90年的日本作比较，认为中国的房地产市场泡沫并不明显。

　　佐藤康博：大家可以从数据上面看到，在中国虽然城市之间存在差异，但是整体上，并没有发生像日本80年代那样强烈的价格上涨，现在不能说是明显的泡沫。如果不加以控制的话，就有可能会成为泡沫。

　　国务院发展研究院中心经济研究所所长任兴州是在场的唯一一位研究者。她的观点与以上几位有所不同，她认为房地产市场投资正在回落，这是符合经济发展规律的。对于目前市场的调整，切忌盲目刺激。

　　任兴州：特别避免在投资规律性的回落的时候，盲目刺激，我们特别不赞成这一点。盲目的刺激将带来更多的房地产过剩，过剩的泡沫的风险可能会增加。