国家发改委价格监测中心文件显示，此次调查将采取走访、召开座谈会、发放调查问卷等形式，向房地产开发企业、房地产中介交易机构了解房地产市场交易及价格情况，了解其对市场价格走势的看法以及存在的问题和意见建议。

　　3月19日，安徽省物价局价格监测局相关负责人在接受记者采访时表示，按照国家发改委文件要求，各省将就城市住房市场调查情况于4月10日之前形成报告提交给国家发改委价格监测中心，为制定、出台相关政策提供基础性价格数据参考。

　　对此，房地产业内人士分析认为，此次大范围开展住房市场情况调查，或为国家出台“双向调控”政策做准备。

　　国家发改委价格监测中心一位负责人在接受本报记者采访时表示，此次调查属于常规动作，只是每年都会开展的例行调查。“价格监测中心会将全国统计数据和情况分析提交给相关部门，为政策的制定提供数据参考，至于是否会有‘双向调控’的具体政策出台，并不在价格监测中心的职责范围之内。”

　　“量跌价滞”潮蔓延

　　“年初以来，我国多数城市住房市场量跌价滞，一些城市房地产开发企业开始降价促销，市场各方对房价走势看跌预期增强。”国家发改委价格监测中心下发《关于开展城市住房市场情况调查的函》中称。

　　以中部省份湖北省为例，3月17日，湖北省统计局发布1~2月湖北经济运行情况数据显示，受国家宏观调控等多种因素的影响，当期全省房地产产销同比出现放缓，其中商品房销售额比去年同期降低45.9个百分点；全省商品房销售面积463.44万平方米，增长3.4%，增幅比上年同期降低36.7个百分点。

　　“销售面积减少拉低了整体销售额，当期全省实现商品房销售额243.40亿元，增长4.8%，增幅比上年同期低45.9个百分点。”湖北省统计局统计报告显示。

　　与“量跌价滞”的低迷不同，全国商品房待售面积则大幅增加。数据显示，截止到2月末，全国商品房待售面积51397万平方米，比去年末增加2102万平方米，仅住宅待售面积就增加了1770万平方米。

　　为深入了解住房市场走势，江西省价格鉴定监测管理局分别对九江、赣州等城市进行了实地调研，调研的结果并不乐观。“自去年10月以来，市场开始出现明显观望情绪，从全省总体来看，新建商品房、二手房成交量明显下降，特别是二手房受信贷政策收紧影响成交量锐减。”余耀明对记者表示。

　　“受银行贷款影响，去年‘十一’后至今年1~3月中旬，赣州市二手房成交量锐减，1~3月中旬只有去年同期的10%~20%，且基本是现金支付，是十多年来未遇的。”江西省价格鉴定监测管理局出具的调查报告显示。