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佛山2月二手房成交猛降 同比仍增15%
海西房产网
发布时间：2014.03.21来源：南方都市报
导语：南都讯记者路漫漫2月是楼市的“传统淡季”，佛山二手房成交环比“猛降”，同比仍增15%。2月佛山二手住宅登记交易1576套，19.6万平方米，均环比下滑约四成，成交价格保持平稳。刚需买家依旧是支撑市场的“主力”，占比逾八成。
南都讯记者路漫漫2月是楼市的“传统淡季”，佛山二手房成交环比“猛降”，同比仍增15%。2月佛山二手住宅登记交易1576套，19.6万平方米，均环比下滑约四成，成交价格保持平稳。刚需买家依旧是支撑市场的“主力”，占比逾八成。此外，中介介绍，广佛交界处的广州客户有所增加。
成交价格平稳
受到“双节月”的传统淡季影响，2月份佛山住宅成交量环比下滑。但与去年同期相比，今年2月二手房成交回暖，同比约增15%。
据佛山住建局日前发布的数据显示，今年2月佛山二手住宅登记交易1576套，19.6万平方米，以上两个指标均环比下滑约四成。据合富置业相关负责人介绍，2月是佛山二手楼市传统淡季，加上房贷收紧、部分买家对政策有所观望以及新货不多，整体楼市节奏放缓等因素，成交量和人气总体较为低迷。
楼价方面，据合富置业最新发布的合富标准价格指数显示，上个月佛山合富标准指数为91.3点，环比微涨0.1%，同比上涨4.3%，总体继续保持平稳。从片区来看，禅桂二手楼价持稳，黄岐-盐步价格稳中略升。
南海部分板块再度活跃
2月份，佛山二手买家仍以首次置业的刚需客户为主。合富标准指数数据显示，2月佛山首次置业的二手买家占比为81.5%，首置刚需支撑大市。但是，禅桂片区首置买家的占比较以往明显下降，改善换房需求有所回升。
值得注意的是，桂城和黄岐-盐步片区承接的广州“外溢”客也有所增加。据记者了解，从去年底到今年一季度，一手房市场“东热西冷”，东部与广州结合部的多盘成交旺盛。二手房走势与一手房相吻合。
据合富置业相关负责人介绍，桂城的保利花园、南海颐景园、中海万锦豪园，以及黄岐的中南花园等较优质物业受到这部分买家青睐，南海部分板块活跃度回升。
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