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二手房保有量逐年提高 房东倍感房子“不好卖”
海西房产网
发布时间：2014.03.20来源：半岛网
作者：
王蕾
导语：“二手房怎么不好卖了？”这是最近身边想卖房的人经常会聊起的一个话题。其中有位朋友急于想把自家位于大尧附近的一套五十几平方米的小房子卖掉给父母换套大点的房子。令这位朋友焦急的是，房子挂了一年之久，却迟迟没有出手。
“二手房怎么不好卖了？”这是最近身边想卖房的人经常会聊起的一个话题。其中有位朋友急于想把自家位于大尧附近的一套五十几平方米的小房子卖掉给父母换套大点的房子。令这位朋友焦急的是，房子挂了一年之久，却迟迟没有出手。和这位朋友有类似经历的人不在少数，然而最令他们感到纠结的是，即便自己手中的房子当年买的时候很抢手，如今却并不如想象中的好卖。
究竟是二手房市场下滑了还是房源本身的问题？为何不少地段、户型不错的房子，挂一年之久仍难以出手？记者了解到，其实，自2009年以来至今，除了2011年及2012年岛城二手房全年成交不足两万套，其余3年的成交总量均在3万套左右。即便减掉2013年3月份“国五条”细则出台真空期近万套的成交量，2013年二手房的成交量也在2.7万套左右。二手房市场的成交并未出现“极寒”的情况。虽然今年1月、2月份的成交量较去年同期都有所下降，但也未出现大幅度的下降。那么，究竟为何大家会感到二手房不好卖了呢？
记者调查发现，随着近年来二手房的保有量逐年提高，在此背景下，二手房的成交量却没有随其比例增长，这也是越来越多人感到二手房难卖的因素之一。此外，记者还从多家中介了解到，部分二手房“受冷落”的原因主要是：岛城近两年的成交主要集中在一些较新、综合条件比较优越的封闭小区，而占了很大比例年代较久的“游兵散盘”，则陷入了少有人问津的局面。据惠百家统计，其公司近年来成交的二手房，有70%～80%的成交主要集中于固定的30个小区。老房子失宠，也是近年来许多房东感到房子“不好卖”的一大主因。记者王蕾
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