调查

　　年轻人买房九成想靠父母

　　《北京青年人才住房状况调研报告》显示，伴随住房市场长达十余年的改革，青年人才已经普遍认可了住房的商品属性，他们对房价、房产税以及规范市场等宏观调控要素十分关注，但并未在解决自身住房问题上对政府产生过多的期待，没有将获得自有住房的希望寄托于政府或社会。

　　在被问及“购置房产最可能的途径”时，5000名被调查者中有90.2%选择从父辈家庭寻求支持，包括在父母支持下全额或贷款购房、依靠拆迁补偿、继承遗产等。

　　调查

　　说明

　　发起：团市委与市政协社法委青少年工作小组

　　实施：北京青年人才住房状况调研课题组

　　对象：生于1980年以后、年龄在16周岁以上、大专以上教育程度的在京工作青年群体

　　样本：5000份问卷

　　时间：2013年4月-2014年春节前

　　已买房年轻人超七成啃老

　　调研报告显示，父母经济状况对北京青年的住房状况起决定性作用，这体现在两个方面：一方面是在自有住房者中，超过75%的被调查者获得了父母资金支持，父母支持是青年获得自有住房的重要途径。

　　另一方面，城镇户籍的青年人才中自有住房的比例接近三成，远高于农村户籍者7.1%的水平。户籍类别与青年人才的家庭经济状况有着密切的联系。相比城市家庭，农村户籍青年的家庭经济状况较差，能够为其在京居住提供的帮助较少。

　　有受访者表示，“用爸妈的钱买房，这也是我们这代人面对高房价的无奈之举。”

　　八成多青年：不能接受永不买房

　　在住房心态方面，有86.1%的被调查者认为，自己不能接受永不买房，租房居住到老，其主要原因有两点：一是文化使然，不买房感觉人生没有“立”起来；二是当前租房市场不规范，租房常会被单方解除合同，遭遇清退，因此不可接受长期租房。

　　值得注意的是，仅11.8%的被调查者从投资角度思考，认为购房可保值增值，租房不具备此功能。考虑为后代留下可继承产业的则更小众，占比不足一成。

　　在考察住房对青年的意义方面，调查显示，多数青年在结婚前将住房视为栖身之所，而在结婚后则将其视为家庭的港湾。对于住房与幸福的关系，多数人认为有房与幸福有关，但不是决定因素，而有超过三成的人认为有房是幸福的决定性因素。

　　40岁不能买房七成人要离京

　　在居留意愿与住房状况的关系上，调查显示，对于目前租房居住的青年，如果在40岁后，仍无法在北京租住或购买到稳定宽敞的居所，则他们中会有超过七成的人选择离开北京。

　　即便是在职业稳定性较强的党政机关青年中，这一比例也在57%左右的高位。这一点凸显了住房对于青年群体的重要意义，也启发社会管理者，可以利用住房资源的分配与保障，实现“以房管人、以房留人”的目的，从而起到“留住人才，分流人口”的功效。

　　建议

　　提升租房安全感减青年购房压力

　　课题组认为，在京青年群体普遍面临租房难、租房权益保障难等问题，并加剧了他们对租房居住的不安全感，进一步强化了他们通过购房获得稳定居所的意愿，从而给购房市场增加了价格上涨的潜在动力。

　　调查发现，如果有居住条件良好、租金价格稳定、能长期租用的房源，在京青年人才愿意在较长时间内以租房方式解决自己的居住需要，从而有可能缓解青年急于购买自有住房的焦虑心态，降低购房的刚性需求。

　　为此，管理部门应当拿出相应的办法，健全监管体系，解决租房市场的供需矛盾，打击虚假租房信源，提升租房居住者的安全感。