或撼动房价

　　从目前至6月底，距离不动产登记条例出台的大限只有一百多天，在不动产登记渐行渐近之时，市场似乎已经出现反应。

　　3月18日，国家统计局的数据显示，北京2月二手房房价停涨，此前的1月，北京二手房价格更是出现了20个月以来首次环比下滑。

　　北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥表示，随着不动产实名登记的落实，会有相当数量的二手房源释放出来，从而对二手房市场价格产生抑制作用，此外，不动产登记也将为下一步房产税制度的落实奠定基础，影响市场预期。

　　除了国内的房价受到冲击，不动产登记亦推动了海外置业热。“此前真没想到，近年国人海外置业的热情这么大”，鑫苑（中国）置业有限公司总裁崔勇也告诉本报记者。

　　中国房地产指数[-0.91%]研究所所长兼搜房控股董事长莫天全在接受21世纪经济报道采访时亦表示，国内进军海外，除了考虑教育、医疗、价格等方面的优势，不动产登记对于中国人海外置业的促进作用也不可小觑。

　　据莫天全了解，就在过去的一年里，中国买家购买美国地产近123亿美元，仅次于加拿大。根据搜房国际的统计，中国有海外购房需求的人群，北上广深海外购房人群总体占比为47.32%。

　　在莫天全看来，未来3-5年海外地产投资、置业或将迎来黄金的发展时期。与此相对的是被要求6年内完成的住房信息联网。

　　金永祥亦认为，不动产登记只会限于国内，从资金安全的角度来说，海外置业的确可以减少不动产登记带来的压力。