国土部不动产登记先行经验

　　值得一提的是，相比住建部进展缓慢的住房信息联网，国土部在不动产登记方面已经积累先行经验。早在2009年，国土部就启动了全国土地登记信息动态监管查询系统建设，进展相对顺利。

　　21世纪经济报道了解到，国土资源部在浙江试点的土地登记动态监管查询系统，日前在宁波、绍兴两市及下辖区县全面部署运行，目前可实现省、市、县三级土地登记信息的实时动态查询和监管。

　　浙江省国土厅的有关负责人介绍，国土部2013年在浙江绍兴开了一场推广会，“会上，浙江试点，获取国土部副部长胡存智的肯定”。

　　在上述浙江省国土厅人士看来，土地登记动态监管查询系统可以作为落实不动产统一登记制度的“牵引”，在现有土地登记信息的基础上，预留与住建、林业、海洋、渔业等部门的接口，为不动产统一登记奠定基础。

　　事实上，不动产统一登记的核心，在于“统一”，就是要将原先分散在各部门的不动产登记职责统一起来，由一个不动产登记机构负责统一登记。统一，包括统一登记机构、统一簿册、统一依据、统一信息平台。

　　此前很长一段时间，我国不动产登记体系不统一，登记机关也不统——比如土地在国土部门登记，房屋在住建房管部门登记，承包经营权和草原在农业部门登记，滩涂在海洋部门登记，林权则在林业部门登记等。

　　“各部委都在推，住建部推住房信息联网，国土部推土地确权登记……”中国土地勘测院副总工程师邹晓云介绍，此次建立全国土地信息监测系统等等，国土部的核心就是建立制度，统一接口，把各种分散的登记信息进行整合，统一在一个不动产统一登记平台上。

　　据国土部知情人士介绍，不动产登记制度眼下还只是大致框架，工作路径图暂未确定，“具体包括哪些内容、如何操作，都要等到6月份不动产登记条例正式出台才能明朗”。