【杭州项目每平计提跌价3000元高价拿地房企折戟】由于杭州市场情况的不乐观，上海老牌房企中华企业预计御品湾项目每平可能销售亏损超过3000元。不止中华企业一家，在2009年前后高歌猛进、高价拿地的部分房企依然在为当年的不理性买单，而杭州或许就是房企扎堆折戟的“麦城”。
 
　　房子好卖的时候，也是地王频出的年代，充斥媒体的是面包怎能贵过面粉，所以房价还得涨，想买房不想买房都得赶紧买房，于是乎，买房拿地的热情像八月十五钱塘江的潮水一浪高过一浪，那气势气吞山河，那来势波澜壮阔，那豪言壮语是今年没买房，一年又白忙。多高的房价都有人买，中国人不差钱，杭州人更是富得流油，有钱房价就得高，不然住着也没面子。购房人的疯狂给了开发商贼胆，多高价格的地都敢拿。
 
　　开发商成了巫婆神汉，没人否认开发商的理智判断，既然贵过面包的面粉开发商都敢买，还没有面粉贵的面包为什么不买？面包卖着卖着就同面粉一样贵了，再假以时日，待新买的面粉做成面包的时候，市场买的面粉就更贵了，面包还是比面粉便宜，做面包仍然有得赚，这就是开发商的如意算盘。这也是开发商多贵的地都敢拿的原因，就像俗语说的舍不得孩子套不住狼。

　　这就是中国房地产的真相。
 
　　显然，这样的做法只能让房价像芝麻开花节节高，自然，这样的势头也是难以长久维系。要不白忙就得年年买房，如果年年能赚一套房买房不就不如干别的，这就是悖论。我们就是陷入这样的泥潭不能自拔，还自我安慰，说中国人不差钱，说中国房价高是因为中国人太有钱，说中国房价没有泡沫，甚至有的所谓经济学家说比房地产更应崩溃的是崩溃论本身。
 
　　不单单是中华企业，不单单是杭州，中国有哪个开发商，哪个城市，哪个购房人是理性的？没有。不但大家丧失理性，相反，在他们眼里正常人反而不正常。这是一个镜子里的世界，虽然这个世界看上去和现实世界一样，其实每样东西都是反的。不久的将来，这些东西都会水落石出，像现在的杭州一样，逐渐浮出水面。