记者近日走访了解到，福州市相关银行的房贷额度较为紧张，四大国有银行房贷利率普遍上调10%，而股份制银行甚至上调15%到20%，放贷时间也普遍变慢，部分中介门店的二手房交易量出现量价齐跌迹象，买方议价空间有所提升。

　　今年春节以后，四大国有银行在福州的相关支行不约而同上调利率，首套房普遍在基准利率基础上上调10%，有的二套房甚至上调20%，当然也有一些例外，如建设银行一支行就仍对一些优质客户首套房执行上调5%的政策。

　　股份制银行方面也大都上调了利率，兴业银行从去年末就基本停止了该项业务，光大银行湖东路支行工作人员表示，对于资信状况较好的客户仍执行首套房利率上调10%，二套房上调15%的政策。

　　邮政储蓄银行福州分行信贷部工作人员表示，只有在与他们合作的少数楼盘买房，才有放款额度，但享受基准利率是不可能的。

　　福州双安房产金山区负责人林孟兴说，去年底，各银行都积压了很多房贷业务，到了今年1月时，额度开始松动，不少申请者才得以放款，大部分都是上调5%到10%左右，而且放款时间普遍变慢，由原来的1个月延长至2—3月。

　　房贷利率提高成为二手房交易降低一大因素。林孟兴表示，二月他们公司门店的二手房成交量同比降低了20%，买卖双方进入博弈期，但买方的议价空间有所提升，这在年初资金相对宽裕的大环境下不多见，比如最近成交的一套二手房，挂牌价是120万元，但成交价是110万元，降低了10万元。