高房价让房地产业在拉动经济、改变城市过程中收获了罪大恶极之名，“房地产祸害中国”的说法被相当广泛的民众认可，我也认可“房地产祸害中国”之说，只是内涵大相径庭。

    　高房价让民众难以消费这种必需品、因此房地产被断定有泡沫、房地产聚集了过多的货币资源……这应该人们批判“房地产祸害中国”的原因。我认为中国经历了计划经济逆城市化、经历了住宅消费被抑制阶段以后，房地产热是一个必然的、正常的过程，只是我们没有操作好这个过程。刚刚改革开放的时候，中国家电也存在价格过高、厂家过多、产生能力过剩等现象，一种经济热了，都有其相似的原因与表象。

    　我认为的“房地产祸害中国”是指在解决高房价的过程中，我们漠视了更重要的规律、规则，让调控房价不受任何约束，让房地产调控的机会成本无穷大，因为牺牲了这些社会更基础的规律、规则反而解决不了问题，让社会秩序更混乱、政府信誉受损、基本经济秩序被篡改……而且社会至今“痴心不改”，说“房地产祸害中国”一点不为过。

    　例如，作为商家的银行应该遵循其基本定义和商业准则，如今银行普遍违背商业守则、放弃自己的本意，替政府、替有缺陷税收监控、约束消费者购买多套房（每个机构都有其定位、每种手段都有其特点的内涵，不是从风险评估角度限制购买多套房子超出了银行的责任范畴），金融机制一定因此受损。

    　在道德层面批判土地财政，认为政府不应该依赖土地财政也属于“乱点鸳鸯谱”。

    　就土地国有体制而言，各级政府是具体掌控土地所有权的实际主体，他们也实际拥有所有者的一切利益驱动，因为它们同时拥有行政权，这种利益驱动甚至是超所有者的。在市场存在巨大的土地交易利益的背景下，让所有者放弃所有者的本能可能吗？假如所有者放弃了所有者本能是否会有更大的灾难？

    　让所有者放弃其本能是不可能的，是违背更重要规则的空想，导致了所有让政府“不土地财政”的想法都虚空，期间也有过其他妄想和实践，例如拍卖土地不是价高者得之，而是价格适当、项目适当……这种违背市场基本准则的实践，如果真的被广泛推行，那么在经济上一定会显示价格与成本没有绝对关系，在土地供应量一定的前提下土地让利一定在楼市被补齐；在操作上政府机关根本不知道适当的价格、适当的项目是什么；在政治上一定会给寻租带来更大的空间。

   　 屎虽臭，但属于正常功能不可不拉，拉不出才是问题。

    　凡事应该首先判断是否客观，客观并不意味着不能解决，对于一种客观现象，拼命强调主观意愿，这是调控频频失误的根源。