总部位于福州的兴业银行，近日宣布暂停房地产夹层融资业务，是不是在释放某种信号？福建部分房企的资产负债率较高，如何看待这个问题？今年福州的房价会不会有下行的空间？8日，海峡都市报特派记者就这些热点问题，采访了全国政协委员中的经济界大腕、财政部财政科学研究所所长贾康。

　　谈银行：商业银行做选择只说明他的态度

　　近期，总部位于福州的兴业银行，宣布暂停房地产夹层融资业务，引起业界热议，这是不是银行收紧开发贷的信号？究竟如何看待？

　　贾康表示，作为一家商业性定位的银行，他做一个考虑和选择，只能说明他自己的态度，不能说某一家银行的动作，就代表整体的趋势。

　　能否将此事理解成银行或将收紧开发贷的一种信号？贾康说，跟市场的分化可能有一定的关系，“某种情况可能会引起羊群效应，但也会出现另一种发展空间，这在商业领域屡见不鲜，因此不能简单跟着某一个倾向走。”

　　谈房企：资产负债率高需要具体分析

　　根据多家金融机构的统计，福建省部分房地产企业的资产负债率时有居全国前十的情形，怎么看待这个现象？

　　贾康表示，部分房企的资产负债率高一些，可能跟他的景气水平支撑有一定的关系，但是各个企业的情况千差万别，不能说资产负债率高的企业就一定要出事，资产负债率低的企业就一定不出事，还得进行具体的分析。

　　谈房价：不可能立即回调

　　近期，杭州部分楼盘开始出现房价下降的情况，福州、厦门等福建城市今年的房价会不会有下行的空间？

　　“不会出现立即回调，不存在这种可能性。”贾康说，像杭州这种热度一直很高，一直没有减退的地方，为何出现了下调迹象，他们还要进一步观察。他认为，至少现在没有理由说，单单因为这个迹象，就说整个中国城市区域的房价立即回调，不存在这种可能性，还是要针对各个区域、各个城市、各个地段进行分析。