购买小产权房违法能拿回定金吗？

海西房产网发布时间：2014.03.05来源：海西房产网

　　福州李先生：我户口在南昌，上个月订了一套二手房，签了合同，付了一万元定金及30万元首付，在申请办理贷款时才知道，此房子是农村的小产权房，无法办理过户手续。找房主退钱，他说要我付10万元违约金，我该怎么办？

　　答：依照法律，你不需要支付所谓的10万元违约金，也可以要回你的一万元定金及20万元首付；因为在目前的法律体系下，农村的小产权房买卖是受限制的，你是城镇户口，依法不能购买农村的小产权房；你们双方的买卖合同是违反相关法律规定的。